房子早已经转租给他了，合同也是通过原来那家中介公司签的，现在他下半年不想再租了，当时的承租人已经联系不上了，我想问问现在我该怎么办？中介公司有权不通过房主转租吗？当时我是带着身份证房产证签订的合同，那承租人的转租合同是怎么签的呢？中介公司是否应该承担责任呢？...
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破坏了，而且合同约定的违约金是6W，那就是对我来说是3W，我可以要求他赔偿吗？我就是里面的A 附合同样本： 甲方填的分别是A和B，最后双方签字 商铺 方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方 ...
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同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。原租赁合同由次承租人（乙方）继续履行丙方同意将自己位于杭州市灵隐支路白乐桥303号， 对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十五条 不可抗力 因不可抗力原因导致该 ...
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出租状态，故要求卖房人提供书面的承租人“放弃优先购买权声明书”，以避免潜在的购房风险。但是，卖房人和承租人有别的纠纷，故承租人即便不买，也拒不提供。于是， ，作为书面的替代。请问，这样的短信具有同等效力吗？ 另外一个疑虑是，卖房人和承租人的纠纷源于承租人将此房长期转租出去了，而卖房人声称不知情，认为是 ...
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如果出租人和承租人签订的条款里没有说明该房屋或商铺是否可以转租，那么承租人可以转租房屋吗，如果转租了，出租人有权直接解除合同吗?...
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责任和权利吗nbsp作为出租人，当然要清楚自己的责任和权利，对承租人负责，也是对自己的房子负责。本文将就出租人所享有的权利进行描述。nbsp出租人有权向承租人 房屋结构或约定用途、擅自将房屋转让、转租或调换使用、拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上，出租人有权解除合同并收回出租房屋。nbsp...
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承租张兴华门面房一间，租赁期限为一年；协议期满后，同等条件下，承租人有优先承租权。2008年2月1日，双方续签上述租赁协议，期限一年。2009年2 ）转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在租金之外收取一定数额的费用。 ...
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原租赁合同规定1、承租人有租约到期后有优先承租权 租金按市价计算 2、承租人可以转租（承租人之前也是交了转让费转的的房子）现在租约要到期了 ，这两条条款在租赁合同到期后可以对受让人才产生效力吗，要是受让人不再续租，该怎么办，转让费该怎么办？...
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5万元（包括房屋内的附属设施）双方约定出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日， 某用于出租的房屋进行拍卖前，法院并没有对此房屋进行依法查封。因此，李某有权对于此房屋进行占有、使用、收益，可以对此房屋进行出租、抵押等。李 ...
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