大会或业主代表大会进行换届改选。第三章物业管理公司与物业管理招投标第十九条物业管理公司应当持有物业行政主管部门核发的物业管理资质证书，并向工商行政主管部门 四）组织开展社区文化活动，提供社区生活服务。?（五）法律法规规定的其他义务。?第二十二条物业管理公司的名称、住所、法定代表人、注册资本等发生变更的 ...
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，保证其正确地行使权利，履行义务。(六)业主委员会选聘物业管理企业，一般应采取公开招投标方式。(七)业主委员会委员的工作报酬，可通过使用属业主共有财产 开发企业作为股东之一。房地产开发企业以股东身份参与物业管理公司的经营和管理，物业管理公司独立地在社会上承揽物业管理任务。改作房地产开发企业一内部机构 ...
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依法成立并取得备案证明后，经招投标另行选定其他物业公司为小区提供物业服务，因此要求美晟房地产开发公司... 如何解决物业管理纠纷 [案情介绍]： 2005年8月， 规定和按照合同的约定，对受托管理的物业进行维护，为物业的业主和使用人提供服务，并依约定合理收取物业管理费的专业服务性行为。 物业管理公司的 ...
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，无直接决定权。2、被告并没有召开业主大会会议擅自决定直接进入招投标选聘物业管理企业的程序。根据《物业管理条例》的规定，业主大会有权决定选聘和解聘物业 城名苑小区业主委员会从2005年10月18日在名苑小区发出关于重新招聘物业管理公司的公告开始，至2005年12月30收回最后一张《意见调查表》即业主 ...
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，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式聘请相应资质的物业管理企业，反诉被告承接此小区并没有进行招投标， 的反诉请求第一、二项不符合规定，我公司是依法成立的具有合法资质的物业管理企业，依法与开元丽城业主订立了前期物业管理协议。反诉原告说我公司无 ...
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，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式聘请相应资质的物业管理企业，反诉被告承接此小区并没有进行招投标， 的反诉请求第一、二项不符合规定，我公司是依法成立的具有合法资质的物业管理企业，依法与开元丽城业主订立了前期物业管理协议。反诉原告说我公司无 ...
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，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式聘请相应资质的物业管理企业，反诉被告承接此小区并没有进行招投标， 的反诉请求第一、二项不符合规定，我公司是依法成立的具有合法资质的物业管理企业，依法与开元丽城业主订立了前期物业管理协议。反诉原告说我公司无 ...
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，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式聘请相应资质的物业管理企业，反诉被告承接此小区并没有进行招投标， 的反诉请求第一、二项不符合规定，我公司是依法成立的具有合法资质的物业管理企业，依法与开元丽城业主订立了前期物业管理协议。反诉原告说我公司无 ...
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第二节 现有立法及相关规定 第二章 律师办理为开发商委托前期物业管理提供法律服务的业务 第一节 前期物业管理公司的选聘 第二节 物业管理公司的提前介入 第三章 、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及牧业买受人共同利益的约定应当一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时，律师应当提示开发商要求 ...
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3月5日通知、特快专递邮件详情单、与远洋公司签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、（2006）海 性质，双方在此之后于2007年签订的上述物业管理委托合同亦未通过招投标的方式签订，因此，本案所涉2007年签订的物业管理委托合同从性质上仍属于2005年 ...
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