5条可以看出，承包合同与其他合同最明显的区别在于承包合同应当载明：“对承包经营前合营企业的亏损和债务的责任、清产核资的原则和移交程序、计价办法、承包的生产 ”）。另一方当事人则通过支付房屋（场地）的租金取得对出租房屋（场地）的占有、使用的权利。支付房租和出租房屋（场地）的使用权在房屋租赁关系中互为对价 ...
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双方的权利。非所有权人非法出卖他人房屋的，应宣布买卖关系无效。房屋为共有，未取得其他共有人同意，擅自出卖房屋，买方又明知故犯的，亦应宣布买卖关系无效；买方 的原则处理。公民个人依法有权出租属于个人所有的房屋，并收取公平合理的租金。房主不能任意增租、强行收房，房客也不能拖欠房租或转租。租期届满，房主确因 ...
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余下的租金，王某不同意。张某无奈，遂以王某转租店面未经房主李某同意，王某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与王某签订 规章，其性质是行政管理行为，而不是司法行为。所以未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为并不必然无效。 综上所述，王某与张某订立的店面转租 ...
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改变使用用途的情况下再出租的行为。第四条公有房屋转租应当遵循自愿、平等、互利的原则。第五条市房产行政主管部门负责本行政区域内公有房屋的转租管理工作。各公有 责任者给予行政处罚：（一）未征得出租人同意，擅自转租房屋的，其转租行为无效，并可处以承租人转租租金总额３倍以下的罚款；（二）违反本办法第七条规定， ...
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认为，这种分类和设计，是值得商榷的。一方面，这种分类很难说明三种权利之间有何本质的区别；另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在 遭受破坏，出租人可以随时收回农地，并要求承租人限期恢复原状、赔偿损失；（6）擅自转租，出租人有权解除合同；（7）农地租赁人累计欠缴租金达到法定或约定 ...
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原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、房产证和车库产权证各一份，证明原告是本案争议房屋和车库的所有权人。2、授权委托书一份，证明原告授权李克丽 笔误。5、照片四张，证明原告出租房屋在2009年春节开始漏雨的事实。6、录像资料一份，证明房屋漏雨的事实。7、房屋转租协议一份，证明被告自2009年 ...
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租赁的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等均由当事人自行约定，这与他物权具有显著区别。由于租赁物由非所有人的承租人占有这一显著特征与他物权具有 中有关租赁物使用及租金不受影响，在房屋转租的情况下，对出租人来说其利益并不受影响。在此情况下，出租人损失的只是一种市场利益，即如果承租人能够与次 ...
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因经营需要对出租房屋进行重新规划或者改造、拆除时，承租人应无条件同意并配合出租人顺利执行，出租人、承租人的经济损失各自承担，一方不得向另一方主张赔偿、补偿和其他权利 26户，违反合同约定，拒不搬离。而与被告没有合同关系的30名原告，系与他人擅自签订的转租合同，且原租赁合同也已经到期，拒不搬迁，非法占有 ...
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租赁管理办法》第三十二条也对此作出规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。本案中，原租赁 情况，与承租人自己使用租赁物造成其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。况且，承租人对租赁物进行转租，只是占有、使用权发生了转移，对出租人的所有权 ...
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土地，丙（出租人）允许丁（承租人）在其出租房屋旁附建小杂屋等。3.请求权人须为所有权受到妨碍之所有权人排除妨害请求权的请求权人须为现实所有权受到妨害的合法所有人 则乙得对甲同时请求返还所有物（交还房屋）和排除妨害（涂销所有权移转登记）。[29]又如，丙之房屋出租于丁，丁擅自转租于戊，戊又对房屋窗户擅加 ...
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