审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件，律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当 。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及 ...
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审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件，律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当 。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及 ...
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土地使用权证并不是出卖人的法定义务。但出卖人需提供必要的证明文件并及时报送产权登记机关；尤其是几乎所有的商品房土地均被建设方（出卖人）用作向银行贷款的 自房屋交付使用之日起90日；㈢商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 商品房买卖合同（范本）对办理土地使用权证的时间没有设置 ...
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使用的可不收房。 除以上所述情形外，购房人无正当理由不得拒绝接收房屋，否则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，有很多权利义务很难界定，在日后出现纠纷和 ...
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合同典范的赠与的规定不能当然准用于其他无偿合同 买卖合同在有偿合同中居于总则地位，各国法一般设有对其他有偿合同的准用条款（如《日本民法典》第559条 人们的行为模式，让人们变得无名无姓{22}(P.275)。有偿契约发挥着财产流转增值的重要作用，契约基础理论以买卖为范本加以创设，民法的商法趋势等，提供 ...
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合同典范的赠与的规定不能当然准用于其他无偿合同买卖合同在有偿合同中居于总则地位，各国法一般设有对其他有偿合同的准用条款（如《日本民法典》第559条 人们的行为模式，让人们变得无名无姓[22]（P.275）。有偿契约发挥着财产流转增值的重要作用，契约基础理论以买卖为范本加以创设，民法的商法趋势等，提供 ...
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或规章。 [82]有些地方的工商局和国土房管局制定了《房屋租赁合同（示范文本）》 [83]供签约者参考。这些法律或范本基本上对住房租赁持自由的态度，如规定： 所有的住宅或独栋住宅的转让是非常困难的。 [91]在中国基本上不存在单一产权住宅楼的情况下，如果再普遍性地管制转让价格，更将危及整个房地产市场的 ...
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五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 、保证条款12、抵押条款13、质押条款14、留置权四、附随义务15、知识产权条款16、反商业贿赂条款17、保密条款18、通知条款五、责任分配和处理 ...
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个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 的内支撑是否应该计算在医疗费用之中的问题。 五、专业方向的确认。 知识产权，上市公司，证券，刑事诉讼，破产管理人。 在没有明确自己的专业方向之前 ...
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签订委托代管合同，约定由亿方物业公司对上述房屋进行物业管理，有色工程设计院交纳物业管理费用。2000年1月10日，有色工程设计院与杨启元签订房屋买卖契约， 提起上诉。其主要上诉理由是：一、根据市建委物业服务合同的合同范本，认定委托代管合同的性质是委托合同。《合同法》第四百一十条规定，委托人或者受托人 ...
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