不能全面、恰当、准确地解答有关商品房住宅小区停车位产权归属的问题。本人试图在现行法律制度框架之下，分析和研究有关房地产权法律制度的特征、商品房住宅小区停车位 条款无效。当然，对上述房地权利发生分离时、交易无效的法律观点，有学者认为值得商榷，认为“对房屋所有权和土地使用权在交易过程中是否只能作为一项交易 ...
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不能全面、恰当、准确地解答有关商品房住宅小区停车位产权归属的问题。本人试图在现行法律制度框架之下，分析和研究有关房地产权法律制度的特征、商品房住宅小区停车位 条款无效。当然，对上述房地权利发生分离时、交易无效的法律观点，有学者认为值得商榷，认为“对房屋所有权和土地使用权在交易过程中是否只能作为一项交易 ...
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支付首付款和办理银行贷款，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时对房屋产权归属不能达成协议的，法院可判决该房产归产权登记一方。此外，夫妻双方婚后用共同财产出资购买以 的权利。如果其未占有住宅，则享有经法院许可进入并占有该住宅的权利。鉴于婚姻住宅权是一项确定的法律权利，为了便于认定，有的立法规定了婚姻住宅的确定 ...
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制度，不但不能取得相应权利，反而会造成侵害相应权利的法律后果。[10]易言之，知识产权本来就不符合适用取得时效的条件，亦不可能先占；使用无主知识产权这 整个民法之间的关系微妙。）。 二、无主知识产权归属的纷争 无主知识产权的归属是问题的核心，亦为无主知识产权范畴确立的目的所在。 对于无主知识产权的归属 ...
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可以被开发商予以处分，相反它只能依附于地上建筑物并归属于小区的全体业主。该判决对目前有关小区地下停车位纠纷的解决，不无积极意义。 （三） 楼房首层架空层停车位 使用权面积份额，其法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物（面积），也是住宅房屋单元的从物。故，关于楼房首层架空停车位的产权归属与地下停车位的 ...
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可以被开发商予以处分，相反它只能依附于地上建筑物并归属于小区的全体业主。该判决对目前有关小区地下停车位纠纷的解决，不无积极意义。 （三） 楼房首层架空层停车位 使用权面积份额，其法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物（面积），也是住宅房屋单元的从物。故，关于楼房首层架空停车位的产权归属与地下停车位的 ...
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对方当事人不再争执，法庭即应按照土地使用权证或房屋所有权证认定产权归属。如果相对方坚持争执，认为产权证和登记簿的记载不真实，法庭应当责令其举出证据证明产权证和 而逃脱责任，最终使遭受损害之他人不能获得赔偿，致使用人责任制度救济受害人的法律目的落空。有鉴于此，侵权责任法关于使用人责任制度之设计，采取英美 ...
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依据相关法律、法规及规定，就判决所依据的理由逐条进行分析，并根据上海地区的有关规定，对与地下车库产权归属相关的问题作了进一步说明，略书己见，以期抛砖引玉。 特定的人出售该地下车库，则将构成违约。二、与地下车库产权归属相关的问题1、地下车库产权归属的判断标准根据研究，未发现国家的法律法规对地下车库的产权 ...
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的情形下，该暂行办法即成为解释生效要件的唯一法律依据 . 笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定，而且 过程中。因此，物权变动需要向世人公开，使世人了解物权的归属的真实状态。这种对物权变动或交易的过程或结果的公开在学理上称为公示。 物权变动的公 ...
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所有权。[1] 《法学辞源》解释为：财产的所有权。为不动产物权的一种。[2] 建设部1990年12月发布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二条规定： ，也是一个前景广阔的市场。目前，各国对于产权交易尚无系统化的专门立法。有关产权交易的法律规范是按照各种不同的交易形式分别制定的。因此，我们大可不必围绕 ...
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