令上诉人给付其诉请的物业费，既没有法律依据也不是双方当事人的真实意思表示。2、被上诉人的诉讼请求因双方没有签订物业合同，上诉人从入住之日其就不 其财产损失。上述事实，有双方当事人的陈述以及沈阳市物价局《关于沈阳南湖新园住宅小区物业管理服务有收费标准的批复》（沈价发[2000]30号）、收费许可证、辽宁 ...
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上诉人给付其诉请的物业费，既没有法律依据也不是双方当事人的真实意思表示。2、被上诉人的诉讼请求因双方没有签订物业合同，上诉人从入住之日其就不 其财产损失。 上述事实，有双方当事人的陈述以及沈阳市物价局《关于沈阳南湖新园住宅小区物业管理服务有收费标准的批复》（沈价发[2000]30号）、收费许可证、辽宁 ...
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和有关规定。 第二十条 房地产产权人和使用人入住小区，须与物业管理企业签订入住公约，入住公约应包括以下内容：(一)住宅小区名称，户主及居住地点、面积；(二) 之日起，15日内向作出处罚决定的上级主管机关申请复议或提起行政诉讼。逾期未申请复议也不提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请 ...
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和维护住宅小区内房屋产权人和使用人的合法权益，对住宅小区物业实行民主管理的群众性自治组织。第十九条住宅小区入住率达５０％以上时，在房产行政主管部门的指导下 收费标准的外，可自行定价。住宅小区物业管理服务收费的费用由以下部分构成：（一）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（二）公共设施设备日常运行、 ...
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居民公约对小区内房屋产权人和使用人具有约束力。第二章住宅小区物业管理机构与职责第六条住宅小区内每幢房屋入住率达百分之三十时，由产权人选举设立房产管理小组(由 。如双方不能达成修复协议，由住宅小区物业主管部门裁决，双方一律按裁决执行。第三十条管委会未组建前，在小区物业主管部门的监督下，修缮工作由开发建设 ...
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口头、书面催缴诉讼途径行使物业费请求权以外，一些物业服务企业会寻求私力救济，暴力威胁、电话骚扰甚至对业主停水断电、拒绝有关业主进入小区，侵犯了业主的合法权益 的救济 (一)我国的立法现状 法释【2009】8号对此未作规定。我国《物权法》第83条将拒付物业费的行为规定为损害他人合法权益的行为，并规定业主 ...
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章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时，区物业管理主管部门应当会同所在地街道办事处(镇人民政府)以及居民 、北仑区住房资金管理中心，由住房资金管理中心负责增值。增值收益用于住宅小区物业管理。物业管理专项资金的使用和管理办法，由市人民政府制定。 第四十四 ...
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三章业主、住用人代表大会和管理委员会 第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50%以上时，区物业管理主管部门应当会同所在地街道办事处(镇人民政府)以及居民委员会 ，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业管理。 第六章物业管理用房、设施和经费 第三十九条开发建设单位在住宅 ...
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八次会议批准)宁波市第十一届人民代表大会常务委员会第二十八次会议决定对《宁波市住宅小区物业管理条例》作如下修改：一、第十九条第二款第(三)项修改 业主、住用人代表大会和管理委员会?第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50％以上时，区物业管理主管部门应当会同所在地街道办事处(镇人民政府)以及居民委员会 ...
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会议对宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过的《宁波市住宅小区物业管理条例》进行了审议，现决定予以批准，由宁波市人民代表大会常务委员会公布 章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时，区物业管理主管部门应当会同所在地街道办事处（镇人民政府） ...
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