转让,后全权委托李女士办理出售事宜。2009年6月15日,李父通过我爱我家房地产中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定房款总额75万。李 的时候明知超标款如此之高,无论如何也不会签订这样的房屋买卖合同的。所以李某完全可以变更或者撤销这个合同。根据《合同法》第54规定,重大误解以及显示公平 ...
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法定利息给B公司。评析一、A公司与B公司之间的房屋买卖行为未涉及物权变动物权的变动物权的产生、变更和消灭的总称。物权变动采取公示公信原则。所谓公示, 物权变动。二、A公司与B公司之间的房屋买卖行为是否有效A公司与B公司之间的房屋买卖行为虽未订立买卖合同也未办理房产转移登记,但该行为是双方自愿达成,是 ...
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权属证书的房地产不得转让”规定无效,双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为:房屋买卖合同有效,未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人,并不当然 ,也是物权依法获得承认和保护的基本依据。而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定:“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,对证件不全或 ...
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,也为了尽快结束诉讼,同意和解。评议:一、现实生活里的无效房屋买卖合同很多,当事人处分自己的财产应当多咨询律师。二、《中华人民共和国担保法》第五 房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续”。第九条规定“买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明, ...
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丽委托北京市正海律师事务所韩涛律师,依据房屋买卖合同中的仲裁条款将案件提交北京市仲裁委员会,要求王宇继续履行合同,办理房屋过户手续。王宇遂提出反请求,依据《 宇还要依据《合同法》第96条规定通知对方,自通知到达对方时合同解除。本案中,鉴于王宇在双方变更付款方式后,并未明确向李丽催要欠款抑或给李丽合理的 ...
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年,丁某与某房地产开发公司(以下简称房产公司)签订商品房买卖合同,并交纳了约定的购房款,但未办理产权证。2005年2月,陈某诉讼丁某要求解除同居关系并 的唯一依据。丁某持有购房合同及缴费票据,应当确定其对购买的商品房具有合法的占有、使用、收益和处分的权利。丁某只是未办理房屋产权的登记而已,这并不影响其 ...
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年,丁某与某房地产开发公司(以下简称房产公司)签订商品房买卖合同,并交纳了约定的购房款,但未办理产权证。2005年2月,陈某诉讼丁某要求解除同居关系并 的唯一依据。丁某持有购房合同及缴费票据,应当确定其对购买的商品房具有合法的占有、使用、收益和处分的权利。丁某只是未办理房屋产权的登记而已,这并不影响其 ...
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与人合资买房,不知合同是否符合实际。请律师们指教!谢谢。 房屋买卖合同书 甲方(卖方):_______________,住址_________________________________________,身份证号码:____________________联系电话: ...
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已过世。甲与乙签订房屋定金协议的时候,以过世母亲名义签署,收受定金10万,并承诺双方签订《房地产买卖合同》之前,办理完出售商品房的继承过户手续。之后乙 到两次变更产权人、及在房屋未过户到继承人名下的签约主体问题,往往导致很多纠纷。 以上的案例,法官支持在产权无争议的情况下,尚未取得产权证的房屋所有权人 ...
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五十五条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有 合同则属于债权行为,进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续,是房屋买卖合同未履行完毕,并不影响合同的效力。根据《最高人民法院 ...
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