收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/ 交纳反诉费提起相关反诉，故徐克明的此项上诉理由不能成立。3、新世界物业公司是否构成违约的问题。徐克明提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于 ...
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，双方是否形成物业管理法律关系？《广东省物业管理条例》规定“物业管理指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行物业管理的活动 。3.幼儿园等小区配套设施交纳物业管理费的标准应如何确定？物业管理公司收取物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的，物价部门一般只是核准 ...
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，双方是否形成物业管理法律关系？《广东省物业管理条例》规定“物业管理指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行物业管理的活动 。3.幼儿园等小区配套设施交纳物业管理费的标准应如何确定？物业管理公司收取物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的，物价部门一般只是核准 ...
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收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/ 反诉费提起相关反诉，故徐克明的此项上诉理由不能成立。 3、新世界物业公司是否构成违约的问题。徐克明提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件,即关于新 ...
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协议成立、有效，双方应按协议约定全面履行义务。原告的车辆停放在被告的物业管理小区景华苑内被盗,该车辆被盗时价值6260元,双方当事人均没有异议,该 管理”是指业主委员会或者房地产建设单位委托物业管理公司对各类房屋及相关配套的共用设施、设备、公共场所和住宅区的绿化、环境、卫生、公共秩序等项目进行维护、 ...
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委托管理合同，该期间被告与原告之间存在物业管理关系。因被告与业主委员会之间没有书面的物业管理合同，且前期物业委托管理合同当事人已不能提供，故法院无法认定 这一义务，即使仍然不能阻止损害结果的发生，物业管理公司也不再承担民事责任。本案的关键在于物业管理公司是否在合理限度内谨慎地履行了安全注意义务。从案情 ...
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，容奇大道71号房产拍卖程序是否违法。佛山市顺德区房地产物业管理公司是原顺德市容奇镇东风街道办事处容奇大道71号房产的产权人，其委托佛山市顺德区投资控股总公司 在一审中均没有提供有效证据证明涉案物业的所有权人授权或同意诚顺管理公司代理出租该物业。涉案物业所有权人是佛山市顺德区房地产物业管理公司。根据《 ...
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年3月5日通知、特快专递邮件详情单、与远洋公司签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、（2006）海 的诉辩意见，本案争议焦点在于，涉案的解除合同协议书是否合法有效。紫金庄园业委会以解除合同协议书为依据，主张双方物业管理合同已解除，并要求筑邦公司停止 ...
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代理意见中多次提及，未来假日一期业委会也明确表示与前期物业管理有关的费用应由前期物业费支出，但是一审判决中没有提及未来假日一期业委会所表明的前期物业费 ，并无不当，本院予以支持。五、关于安信行公司在物业交接过程中是否存在违约，是否应按照物业管理委托合同的约定向未来假日一期业委会支付违约金150万元的 ...
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年3月5日通知、特快专递邮件详情单、与远洋公司签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、（2006）海 的诉辩意见，本案争议焦点在于，涉案的解除合同协议书是否合法有效。紫金庄园业委会以解除合同协议书为依据，主张双方物业管理合同已解除，并要求筑邦公司停止 ...
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