批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定， 对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者无权部门的认定，在法院生效判决确定合同无效之前，当事人没有必要也不需要 ...
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中却有：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，从上面法律规定精神来看，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使 转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖行为是否有效作出客观公正的认定。这样做 ...
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法律规定。治安案件调解协议书没有任何强制约束力。但能够证明上诉人转租，让其他人员到被上诉人的房子居住。三、双方签订的合同是否有效，由于上诉人违约，被上诉人 、海口市公安局城西派出所出具的两份证明、申领房屋出租安全许可证审批表、房屋出租安全许可证、税收完税证、房产证、收条、教社证字第063号办学许可证、 ...
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，本院归纳以下调查焦点：一、原、被之间是房屋租赁关系还是房屋买卖关系，如果为租赁，租赁合同是否有效，租赁的房屋是否实际交付；二、被告与第三人之间是否存在房屋 三人郭小琪开始租用，公司领导私自做主，在没有与郭小琪解除口头合同，也没有通过职工大会同意的情况下，将房屋出租给不是单位职工的人。第二组，购货单据 ...
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若拖欠或拒付一个月租金时，甲方有权解除合同，收回房屋。合同签订后，原告随即将以房屋抵债取得的高德一街34号房屋出租给被告一家居住。租赁期满后，双方再行续 事实予以确认。本案争议的焦点是上诉人苏清富与被上诉人罗学源所签订的房屋买卖契约是否有效。本院认为，上诉人苏清富与被上诉人罗学源签订的《断卖房屋契约》 ...
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归原告所有（房产证分别为：明港字第10-3-917号，10-3-919号）；债务共28万元，原告负担18万元，被告负担10万元。后因被告没有按约定 2010年5月1日被告把上述六间四层房屋出租给第三人从事经营活动，年租金80000元，租期10年，订立合同当日第三人一次性付给被告10年租金800000元 ...
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。并约定有房屋四至界线、房款当场付清、黎克江从立约之日起将房产证转交给林勇柏办理产权证、黎克江于当年11月30日搬出等。原、被告双方均在 不完全以占有为依据，上诉人只是将房屋交其居住。现上诉人需要返回居住，原判以前述理由认定合同有效错误。四、被上诉人在诉讼请求中没有请求确认《买房契约》的效力，原判确认 ...
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份《房屋买卖合同》，合同内容与原房屋买卖合同一致，合同的落款时间仍为1993年5月5日。此后，唐致孝将其中一套房屋出租给他人使用，另一套房屋(即四 致孝主张合同无效并要求退还购房款的理由不成立，法院不予支持。(二)、关于中电公司与李静岚的房屋买卖关系是否合法有效的问题。中电公司虽系本案所涉房屋的原始所 ...
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过户，被告拒绝。原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关规定，只有本 ...
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在房屋中居住，已取得了该房屋的所有权，该协议已经实际履行，故该协议应合法有效。 【评议】 笔者同意第一种意见。其理由是：合同是否有效是以合同是否 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 3、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效 ...
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