本案撰写人为本博主孙旭权律师，涉及的案例均依据已生效的法院判决书、调解书、和解书，不会侵犯当事人的隐私，请读者请勿对号入座。 2011年3月 后，原告与被告的管理服务关系终止。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业服务企业或者 ...
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吴江市佳和物业管理有限公司（下称佳和物业）的保安队长。2008年3月15日17时30分许，刘险峰接到小区一女业主请求，在处理小区内车位纠纷时被贺建国 时间，但保安职业的特殊性决定了履行职责的特殊方式，其工作时间不能简单定义为公司规定的上下班之内的时间，只要遇到属于其职责范围内的紧急情况，都应履行职责。 ...
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[内容简介] 物业公司与业主之间的矛盾纠纷，可以说是当今社会的一个比较突出的问题，本文业主自封平台案例不过是冰山之一角。在该案中，业主房屋客厅窗外的平台 特殊处理。二审法院正是基于以上考虑作出了相应的判决。 三、结论 本文通过对现实案例的剖析，对在实践中如何适用衡平原则处理具体个案进行了一些探讨和思考 ...
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[内容简介] 物业公司与业主之间的矛盾纠纷，可以说是当今社会的一个比较突出的问题，本文“业主自封平台”案例不过是冰山之一角。在该案中，业主房屋客厅窗外的 此格言的内容包括“用衡平缓和严格法”和“克服权利滥用”。 2、英国的普通法与衡平法 在英国，普通法是指法院共同适用的法律，是在1066年诺曼征服后 ...
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丢车不赔偿”的案例中，张某就其车辆并未向某物业管理公司单独缴纳服务费用由其有偿保管，从而未形成有偿保管合同关系，且张某也未能证明物业公司存在过错，法院 如何承担小区丢失车辆责任，一是如果业主缴交了停车管理费，并在指定区域停放，物业公司发牌发卡进行管理的，则证明物业公司与业主之间形成了保管合同关系，如果 ...
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。针对这些侵权行为，业主纷纷通过业主委员会这一法定组织对物业公司及其背后所牵连的基层地方政府进行诉讼维权。这里，我们有必要引入两个典型案例进行具体分析。 [ 都产生了自己的精英分子，但在精英力量的维系和再生产方面，农民、工人维权与业主维权是有着实质性差异的：农民、工人维权中涌现出的精英、领袖力量基本上 ...
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大会或业主委员会（以下合称“业主团体”）决定或者物业服务合同的案例。 在北京，万通新世界广场业主王女士认为业委会委托物业公司召集业主大会、统计票权程序违法，导致 园小区物业服务委托合同》。该委托合同从内容及性质上看明显属于业委会与物业公司间的协议而非物权法规定的业委会所作出的决定。如确有冒用业委会名义 ...
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大会或业主委员会（以下合称业主团体）决定或者物业服务合同的案例。在北京，万通新世界广场业主王女士认为业委会委托物业公司召集业主大会、统计票权程序违法，导致此次 翔园小区物业服务委托合同》。该委托合同从内容及性质上看明显属于业委会与物业公司间的协议而非物权法规定的业委会所作出的决定。如确有冒用业委会名义 ...
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管理不善导致车辆失窃的赔偿责任。实践中，确实发生了物业公司由于疏于管理，对小区车辆被盗进行赔偿的案例。如物业公司采取对进出小区的车辆通过发放出入凭证，限定车辆 的问题，是法院在审判中区分双方是否形成保管关系的关键。因此，如果物管公司与业主就车辆的管理另有约定，并就车辆管理事项如收费、停车牌的管理、进出 ...
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在这方面长期成为庭上的争议焦点，并且曾经有业主委员会在为业主维权时以没有诉讼主体资格为由被驳回起诉的案例。 可喜的是长期的法律实践已经确认了依法成立 交接纠纷频发正成为社会关注的焦点。被辞退的物业管理公司与新选聘的物业管理公司、原物业管理公司与业主委员会之间就物业管理交接事项频繁发生纠纷，不仅影响物业 ...
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