现象扫描 房产纠纷是一直困扰着房地产业的顽疾，仔细分析纠纷缘由，业内人士认为，主要集中在入住阶段，入住以后的面积问题、质量问题、改动规划、物业管理纠纷以及 牵扯人数众多。究其根源，源于缺乏立法的规范和大众法律意识的淡漠，当然物业管理在我国特别是本市尚处于发育期也是很重要的原因。 产权证难以到手 业主 ...
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各方人士及法律工作者们近期讨论的热门话题。 目前，就我国各地各级法院受理的物业纠纷案件而言，呈现案件数量逐年上升，在民事案件中所占比例逐渐加大；案件 物业管理设有专门的管理机构并拥有一批高素质的专业从业人员。美国各级政府机构中，都设有房产管理局，其职责是制定房地产法规并监督检查。美国的房地产经纪人协会 ...
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，而且该类案件占民事案件收案的比重也在加大，2005年至2008年上半年，物业纠纷案件占所有民商事案件收案总数的比例分别为5.57%、11%、13.95% 很难经营下去，业主也会因为小区居住环境不好、房产贬值而蒙受损失，到头来两败俱伤。因此，构建和谐的物业管理服务关系，就要不断提升业主的法律素质，培育 ...
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各方人士及法律工作者们近期讨论的热门话题。 目前，就我国各地各级法院受理的物业纠纷案件而言，呈现案件数量逐年上升，在民事案件中所占比例逐渐加大；案件 物业管理设有专门的管理机构并拥有一批高素质的专业从业人员。美国各级政府机构中，都设有房产管理局，其职责是制定房地产法规并监督检查。美国的房地产经纪人协会 ...
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代理人：陈惊涛，河南信鼎律师事务所律师。 上诉人鲁文峰因与被上诉人开源物业公司物业合同纠纷一案，不服漯河市源汇区人民法院（2010）源民一初字第90号民事 》的有关规定。这项收费是错误的、违法的，是侵害私人物权的行为。物业费是管理费而不是服务费，按房产面积而不是按人头收取费用不合理。根据《物业管理条例 ...
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-1号。 上诉人孙国斌因与被上诉人沈阳诗波特物业管理有限公司（以下简称物业公司）物业管理纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2005]沈铁西民一合初 。上诉人购买房屋时约定的房屋建筑面积为158.34平方米，现经沈阳市房产局房产测绘大队测量实际建筑面积为163.01平方米，故上诉人应按实际建筑面积支付 ...
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房产纠纷百问百答 作者：麻增伟律师 1、什么是商品房买卖合同？ 麻增伟律师：商品房买卖合同，是指房地产开发企业（统称为出卖人）将尚未建成 其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的商品房？ ...
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（北京盈科（上海）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 为正确审理 ...
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文艺路80巷341号。上诉人胡顺莲因与被上诉人沈阳市盛天房产物业经营有限责任公司第一分公司物业合同纠纷一案，不服东陵区人民法院(2005)东民二合初字第153号 天三分公司签订《住宅小区管理公共契约》，约定盛天三分公司是该小区的物业管理机构，负责该小区房屋管理、经营 上述事实，有结算单、1999年6月 ...
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律师事务所律师被告王玉洲，男，60岁，汉族。原告郑州梦园物业管理有限公司诉被告王玉洲物业服务纠纷一案，原告于2009年12月28日向本院提起诉讼，本院受理 ；2、物业收费许可证一份，证明原告依据合同收费是有法律依据的；3、《郑州市物价局房产管理局文件》一份，该文件第三条、第十一条明确规定了物业公司收取 ...
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