(以下简称专项维修资金)；(六)决定改建、重建建筑物及其附属设施；(七)决定物业管理区域内的其他物业管理事项。第三十三条业主大会对业主投票权的计算有约定的，从 第八十五条街道办事处、乡(镇)人民政府的社区管理机构，具体指导、协调物业管理的有关工作。第八十六条物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护 ...
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。第二十四条业主委员会由五至十七名委员组成，组成人数为单数，具体人数由筹备组根据该物业管理区域的实际情况确定。候补委员人数按照委员人数的百分之四十设置。业主委员会 管理处罚法》第二十三条规定处罚。第八章附则第一百二十二条本条例对物业管理相关事项未作规定的，按照法律、法规的有关规定执行。第一百二十三条未 ...
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物业管理企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； （ 设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 ...
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在前期物业管理阶段建设单位与其选聘的物业服务企业应根据所能提供的物业服务项目及质量标准，选择物业服务等级，在对应的政府指导价的范围内通过合同约定具体物业 %，每年至少2次征询业主对物业服务的意见，并定期向业主发放物业管理服务工作征求意见单，满意率达95%以上，对物业服务不满意事项进行分析、整改、回访， ...
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资金；（六）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（七）决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项。业主大会决定前款第（五）项和第（六）项 五十一条 街道办事处、乡镇人民政府社区管理机构，具体指导、协调物业管理有关工作。第五十二条 实行物业管理联席会议制度。物业管理联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集 ...
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决定的事项。第十七条业主大会议事规则规定的主要事项：（一）业主大会名称及相应的物业管理区域；（二）业主委员会的职责；（三）业主委员会议事规则；（ 委员会印章。 第二十六条业主委员会由委员5人以上15人以下单数组成，具体人数可以根据该物业管理区域的大小确定。业主委员会委员的任期不超过5年，可以连选连任； ...
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2007年3月26日德国经修改的《住宅所有权法》认可依多数决决议而定之。具体而言，关于个别的情况、关于与共有部分的维持、修缮、建筑上的变更、出费 的，相关业主承担连带责任等。 另外，须注意的是，我国现今住宅物业管理实务中的管理规约所规范的事项，常常因区分所有建筑物（商品房住宅、公寓）的规模、用途，以及 ...
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使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。一个 承担。可以从收取的物业管理服务费中，或者从产权属业主共有的公建配套设施经营收益部分中列支。经费的筹集、管理、使用等具体事项，由业主大会议事规则 ...
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的建筑面积计算，具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。”“召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。”“业主大会决定事项，应当以出席 行政主管部门制定。召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。业主大会决定事项，应当以出席业主大会的业主的投票权数过半数通过。业主大会作出制定和 ...
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物业管理服务用房，产权属全体业主共有；物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金。具体办法由市人民政府制定。第十四条业主小组由本幢 部位和自用设备的维修、更新；（二）业主委员会委托的其他物业管理服务事项。第二十条物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共程序良好， ...
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