资金）的管理和使用；（十）法律、法规、规章规定的其他权利。第六条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则，履行物业 违反本办法第三十九条规定不退出物业管理区域的，业主委员会可以依法提起诉讼。第五十五条违反本办法涉及其他行政主管部门权限的，由有关行政主管部门依法处理。第七 ...
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、区房管部门负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的疑难问题。有下列情况之一的，应当召开联席会议：（一）涉及物业管理区域内公共利益，但业主大会无法作出有效 后，由业主委员会依法办理有关手续。第五十四条业主应当按照规划设计用途使用物业，不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。确需改变物业 ...
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(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规和规章规定的其他权利。第九条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事 第三十二条 业主有权就涉及自身利益的事项向业主委员会提出询问，业主委员会应当予以答复。业主委员会应当定期在物业管理区域的显著位置公布经费收支等情况， ...
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业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规和规章相抵触。业主应当遵守临时管理规约和管理规约。包括以下内容:(一)物业管理区域共有部分的使用和维护规则;( 、办公、医院、学校、工业、仓储等非住宅物业管理活动,可参照本办法执行。第六十六条 本办法实施中的具体问题,由市房产行政主管部门负责解释。本 ...
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业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规和规章相抵触。业主应当遵守临时管理规约和管理规约。包括以下内容:(一)物业管理区域共有部分的使用和维护规则;( 、办公、医院、学校、工业、仓储等非住宅物业管理活动,可参照本办法执行。第六十六条 本办法实施中的具体问题,由市房产行政主管部门负责解释。本 ...
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一审另查明，关于紫峰公司辩称意见及湖光山色公司反驳意见中所涉及的紫峰公司与业委会之间存有物业用房租赁合同关系的事实如下： 2006年7月湖光山舍公司退出小区物业 月1日至2008年5月31期间的物业服务费收取问题。 依据《物权法》第七十八条、《物业管理条例》第十二条及相关法律、行政法规之规定，业主可 ...
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。（三）环保行政主管部门。负责对物业管理区域及周边的污染源依法实施监督管理，对违反环保法律、法规的行为依法进行查处，对涉及环保的投诉和纠纷进行调查处理。（四 承担专项经营业务；（四）制止违反物业管理规约的行为；（五）经业主大会同意，可以开展与物业服务有关的经营活动；（六）法律、法规规定或业主大会授予的 ...
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本条前款所列事项，在首次业主大会召开的三十日前在物业管理区域内的显著位置公告。第十三条 业主对业主身份、人数或者专有部分面积等问题向筹备组提出异议的， ）倾倒垃圾、污水或者抛掷杂物；（十一）法律、法规、规章和管理规约禁止的其他行为。有前款规定行为的，物业服务企业或者其他管理人应当及时制止；当事人拒不 ...
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的指导监督工作。四、相关具体问题物业管理是一项法律性、政策性、专业性都很强的工作，涉及千家万户，数量大、涉及面广，需要在实际工作中准确适用《条例》，现就 位）以及依法归全体业主共有的物业，不计投票权。（五）关于物业的使用问题。业主、使用人应当按照法律、法规、规章和管理规约的规定使用专有部分，不得将没有 ...
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综合协调管理小组，负责综合协调、解决前期物业管理、物业服务中出现的各类问题。建设单位应将业主相关资料抄送所在地居委会。第八条业主可以幢、单元或者楼层等为单位推选 约定。第十四条非业主使用人在物业管理活动中的权利义务由业主与非业主使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。非业主使用人违反本 ...
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