公司起诉之后，各地法院由于所掌握的尺度不同，对同类型的物业公司诉请拆除业主私搭乱建的案例，产生不同的判决结果，有损法律权威。而该司法解释对此问题 等方法来平衡自己的利益损失，致使小区管理上问题较多，引发多起物业纠纷。司法解释赋予物业服务企业相应诉权，有利于纠正业主违反规约的行为，从而维护小区的和谐稳定 ...
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公司起诉之后，各地法院由于所掌握的尺度不同，对同类型的物业公司诉请拆除业主私搭乱建的案例，产生不同的判决结果，有损法律权威。而该司法解释对此问题 等方法来平衡自己的利益损失，致使小区管理上问题较多，引发多起物业纠纷。司法解释赋予物业服务企业相应诉权，有利于纠正业主违反规约的行为，从而维护小区的和谐稳定 ...
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法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持 2辑，人民法院出版社2009年版，第74页。 [5]高平主编：《物业纠纷新型典型案例与专题指导》，中国法制出版社2009年版，第212页。 [6]同 ...
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先生撤回了第2、3项诉讼请求。 为什么只索赔1元 这个案子本来属于物业纠纷中一个非常典型的案例。因为只索赔1元，李先生成功地吸引了公众眼球，也避开 类似情况时，赔不赔将是一个非常棘手的问题。 法院判决驳回起诉 奉化法院认为，物业公司需要维护小区的公共秩序，进行安全防范，但没有对小区业主的人身、财产进行 ...
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9]前期物业服务合同打破了合同的相对性，也是现实中引起物业纠纷的主要缘由。学者杨立新从委托合同及商业交易习惯的角度给其作出合理解释，他认为建设单位与 与运营策略》，延边人民出版社2000年版，第35页。 [6]陆敏：《物业管理实务指南与案例分析》，中国工商出版社2003年版，第25页。 [7]闫允宇： ...
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对物业服务企业的该过错原则没有详细的论述，因此导致了在实践中同样的案例有不同的判决结果，当事人也承担不同的法律责任，这与我国当前构建的法治国家 反感，产生逆反心理。这也不符合法律公平和公正原则。 参考文献： 1.张弓.从诉讼法角度谈物业纠纷案件审理困境之解决.人民司法，2006（6） 2.牛淑贤.物业 ...
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谁来担责？近日，福建省厦门市思明区人民法院对一起业主因家里失窃起诉物业纠纷案件作出一审宣判，物业公司被判承担两成责任。 2006年9月，厦门市洪山柄侨建 要求赔偿，只有从加害人处不能得偿时，才能由物业管理企业承担补充的赔偿责任。” 在媒体刊登的诸多案例中，有些业主失窃的物品价值较大，动不动就是钻石项链 ...
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上海市城镇化进程的不断推进和住房改革的加速发展，各类住宅小区如雨后春笋般纷纷建起，物业管理行业也随之兴起，与广大市民和企业的联系也越来越紧密。然而，与物业 物业管理公司与业主相互定位的偏差是造成物业纠纷快速增加的一个重要的原因。 通过对一些案例的分析，笔者认为以下两种心态比较能够代表业主对自己的定位， ...
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服务，这种情形实属根本违约。【律师解惑】在承办的众多社区物业纠纷案件中，多是前期开发商聘用的物业公司提供服务不到位，导致社区业主委员会成立后决议更换物业公司 ，拿起法律武器，捍卫我们不多而宝贵的合法权益。同时这个案例也提醒物业公司，过去那种物业公司一言堂的时代即将要过去，如不积极的改变自己陈旧的服务 ...
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矛盾，不得不再次变更的结果，买卖双方甚至可能打上官司。 风险2 房款交接程序不够规范 案例：产权已转移，房款却没有到手 去年12月，小盛想把房子转手，朋友小周 小许不肯支付这个钱，小王就拖着不给办产权证。 记者解读：像这类物业纠纷还很多，二手房的买卖不同于商品房，在完成产权过户后，还有很多细节问题需要 ...
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