变动的要求。〔注4〕杨振山教授在其主编的《民商法实务研究》中，也认为物权公示是“物权变动行为须以法定方式进行方能生效的原则”。依此说，物权的静态权属状况不 20页。注5见齐毅保：《论物权公示的性质和制度价值》，载《中外法学》1997年第3期。梁慧星主编：《中国物权法研究》（上），法律出版社1998年版 ...
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资本主义国家民事立法，几乎都抛弃了罗马法上的动产抵押制度。无论是《法国民法典》，还是《德国民法典》都在物权法领域普遍确立了物权公示原则，即不动产物权 机关主要是根据行政职能划分的，没有考虑登记作为物权公示方法的重要性。至今我国尚未制定不动产登记法，现行法律法规中虽有不动产登记的规范，但比较零散且不合 ...
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来实现一种外部貌似的磨合是行不通的。基于此，在一个乡土社会中构建我国的不动产物权公示方法制度，重视和考虑内国的实际和法律传统将是不可避免的事情。 二、 在市场交易中的要求，已经不能适应依据物权法的基本原则对不动产交易进行周全保护的需要。（2）公示方法并非一种，因为除登记外，至少还包括订立合同和政府审批 ...
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来实现一种外部貌似的磨合是行不通的。基于此，在一个乡土社会中构建我国的不动产物权公示方法制度，重视和考虑内国的实际和法律传统将是不可避免的事情。 市场交易中的要求，已经不能适应依据物权法的基本原则对不动产交易进行周全保护的需要。（2）公示方法并非一种，因为除“登记”外，至少还包括“订立合同”和“政府 ...
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物权公示方式不外乎占有或者交付、登记、标示三种类型。实际上，占有或者交付是物权公示方式的最直观最古老的形态，标示是变态的占有，登记则属于发展了的 占有，就形同抵押权。[24]因此，我国未来的《物权法》规定典权时，应当采用登记公示方式。 2.不动产质权的公示方式问题 不动产质权，即以不动产为标的物所设立 ...
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排除在错误登记之外。事实上，这种情况与因申请登记过程中的原因导致的错误登记一样，都是均已构成对物权公示原则和不动产交易安全的妨害，二者并无本质上的 登记予以调整，不能认为是错误。[②] 二、我国物权法中的更正登记 （一）更正登记的界定 所谓更正登记，是指不动产物权人或登记机关发现登记的错误而进行的予以 ...
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了解，而且中国大陆有学者也认为典权制度作为老祖宗创造出来的物权， 具有极大的灵活性，可以满足产权人的特殊需求 ，并极力主张在物权法中对之予以规定，但由于是我国 公示要件主义，只是在例外情况下规定当事人可以不采取一定的公示方法设立与移转物权。所以公示方法的设定必须要符合法律的强制性规定。如果没有依照公示 ...
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，所以债权法当然不存在这一原则。在大陆法系的民法立法中，一般均承认物权公示原则是物权法的基本原则。我国现行《房地产管理法》、《担保法》，人民法院的 制度颇多不合法理。根据物权公示原则，现提出我国的不动产登记制度的“五个统一”原则，作为匡正的措施。 （1）统一法律依据 即以物权法为基础统一我国不动产登记 ...
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公示公信原则。在民法典物权编中以专章、专节或专门条文规定物权的分示方法，并辅之以有关单行法律、法规，以建立完善的物权公示制度，如德国民法典对此就有 交易的安全具有头等重要的意义，这就决定了非建立完善的现代化的公示公信制度不可，可以肯定，随着我国制定物权法或民法典，我国完善的、与世界各国相通的公示公信 ...
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而取得的物权受法律保护。 物权公示原则是物权法的基本原则之一。不动产物权善意取得制度的法理基础正是物权公示原则，而物权公示，其最根本的作用是给物权的各种 （1）物权转让效力。在依法律行为发生的物权变动中，即不登记物权变动不生效，物权公示对物权变动起决定性作用。 （2）权利正确性推定效力。法律以登记的 ...
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