没有完全民事行为能力，其从事民事行为需要并且可以由其父母作为监护人来代理；但是，未成年子女在房产中的权利仍然属于未成年子女本人，夫妻一方不得剥夺、侵害。 ，还存在如下几点法律风险： 1、增加买房时的经济负担。 如前所述，父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的 ...
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》的相关规定，应当认定女儿是房屋的产权人，房屋属于女儿的个人财产。 我国房产实行的是登记主义原则。即房子的产权归属一产权证登记为准，只有房产证上登记 未成年人也是有接受赠与的民事权利能力的。 综上所述，该房产应属于女儿。即使是作为监护人的父母也不能随意处分子女的财产，除非为了未成年子女的利益。除此之外 ...
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借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押物，郑女士无条件放弃抗辩权。并且，郑女士、小婧提供两套房产作为抵押担保物；合同约定经公证后具有强制 了。另外，无法自由处置房屋。根据民法通则的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女房屋的前提是必须为了未成年子女的 ...
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了，离婚协议约定小朋名下的住房分割给他的爸爸苏某所有。可是房产过户时小朋的妈妈杨某作为监护人之一拒绝签字，于是苏某将母子二人告上法庭。日前，法院驳回了 ，不得处理被监护人的财产。苏某、杨某的离婚协议中将小朋名下的住房归男方所有的处分属于侵害小朋利益的行为，应属无效约定。判决驳回苏某要求杨某协助办理小朋 ...
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老人利益。 希望能给个建议： 我个人想法是： 1）监护人到公证机关办理以当事人利益为目的书面保证公证或提交与处分当事人房产份额等同价值的钱款提存公证。 好像北京公证处不给做。 2）在律师的见证下。2位监护人写下承诺书。 这条容易做，有法律约束力么。老太太的丈夫已经过世了的。家里子女 ...
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赠与行为，而且根据《合同法》的相关规定，作为不动产房屋，其权属是否发生转移，应以房产管理部门的登记为准。也实际完成了赠与。因此，该房屋不属于夫妻共同财产，而是 监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。因此杨东律师在此提醒，作为监护人的父母除为小孩的利益外，是不能 ...
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下，又签订一份损害第三人利益的合同，由此第二份协议书应是无效合同。丁男与于女是丁甲的监护人，法律上设立监护制度的目的是为了保护被监护人的利益 诉讼期间，丁男将3万元给付于女，其已经收取，双方自愿离婚协议，及房产归属处分已经履行完毕。 [法院裁判] 法院认为，依照物权法规定，所有权人对自己所有的财产具有 ...
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风险。就离婚纠纷中房屋赠与涉及“娃娃房主”的问题，这当然涉及到“娃娃房主”是否具有房产资格问题。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人 的主体资格应该得到法律的准证。如涉及到处分该房屋的时候，应该从严掌握《民法通则》第十八条关于“监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人 ...
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夫妻婚后买房，并把房子过户到孩子名下，离婚时夫妻双方不能对该房产进行分割。这是因为：孩子是无民事行为能力人，但其可接受赠与，夫妻把房子过户给孩子后，房子已成为孩子的个人财产，父母作为孩子的监护人只能保护孩子的财产，但不能处分，除非是为了孩子的利益。 《中华人民共和国民法通则》第十八条 监护人 ...
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条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。因此，以未成年人名义 房屋产权是属于张先生夫妻的女儿的，张先生夫妻双方是无权处分该房产的。 此外，《民法通则》第18条还有如下规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人 ...
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