如何补偿不明确。但该规定第十四条规定“征地拆迁房屋补偿安置的实施程序,按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的有关规定执行。” 那么,按《实施细则 九条第二款规定“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议”。请教:拆迁人与房东,没有与集体土地上厂房承租人“共同订立拆迁 ...
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。原本在此的租户中,多数都是经营餐馆、汽修的中小企业。在拆迁中,房东为独占拆迁补偿款,断水断电,甚至采取极端手段驱逐中小企业,不给任何补偿的 水断电的租户只得默默接受扫地出门的结果。另一方面,在租赁合同中,大都只约定如遇不可抗力或国家及有关部门占用厂房场地时,双方无条件终止合同,但对于房东如何补偿租户 ...
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能认定为营业用房,按照住宅房屋的标准进行货币补偿或者产权调换。具备以上2个条件且持续经营1年以上(租赁经营的缴纳租赁税1年以上)的,可以在住宅房屋 土地补偿。 七、机关和企事业单位房屋的拆迁补偿 15、机关和企事业单位一般厂房、经营用房和办公用房的补偿标准按重置价结合房屋成新率进行评估确定,按照评估 ...
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实施。 二○○八年八月一日 丽水市区盆地易涝区防洪排涝一期大洋河改造工程国有土地房屋拆迁补偿安置实施细则 为进一步规范丽水市区盆地易涝区防洪排涝一期大洋河改造工程(以下简称 的安置房,仍由符合现行承租条件的原房屋承租人承租,并重新签订房屋租赁合同。(三)单位和企业的自管住宅公房原则上按上述规定办理, ...
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我在北京郊区某村政府租赁厂区,租期还有15年,围墙、厂房自建,在此地注册了有限公司营业执照(生产类),听说要动迁,劳请律师问一下我自建厂房是钢结构的 我的厂房属于正规厂房吗?厂房内是否必须有设备吗?(因厂房大设备少而担心)应该是怎样的厂房拆迁人才能给予正规的补偿?跪请律师给予详细说明一下。先谢!再谢!...
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出让或作价入股方式取得国有土地使用权的,按照剩余年限的土地使用权价格给予补偿;3.原以租赁方式取得国有土地使用权的,按照评估租金高出实际租金的数额与剩余 其停产损失及预期经济效益等原则上不予补偿。3.企业固定资产拆迁应按照项目分类进行补偿:(1)对于厂房等建筑物的拆迁补偿标准参照附表中房屋标准执行。( ...
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我公司在上海宝山租借的厂房还有两年才到期,因要拆迁,所以应该有拆迁补偿,但是当初租赁合同上有一条内容是“合同期间如遇国家政府规划实施建设用地 房东应提前2个月以书面形式通知承租人,同时免收此后2个月的租金作为补偿,除此之外无其他补偿。承租人应按时搬走,合同自然终止”,房东确实已经提前通知,也答应免收2 ...
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我租赁厂房已到期 现拆迁能补偿么...
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我想咨询下,我10几年前在村集体土地上租赁了5亩土地办厂,当时签订了30年得使用合同,办理了土地使用证(据说土地证要审查,我的证很久没 在领街道位置修建了8间门面房,现村里准备开发建小区,请问我所建的厂房及门面房是否是违章建筑,拆迁补偿时临街门面房怎么补偿,是否国家有规定,漯河地区具体补偿标准是什么, ...
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承租人在等待拆迁过程中合约到期,能拿到拆迁补偿款吗我租的租用厂房开公司3年了 现在遇到拆迁 租赁合同在今年7月31号到期 6月份收到房东的拆迁通知 合同中明确表明搬迁补偿乙方部分归乙方 但是现在房东直接让我们走人 不仅不补偿我们 还断我们的电 问下各位我该如何维权。...
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