商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员尹天剑独任审理，公开开庭进行了审理，原告张慧玲及其委托代理人李强，被告河南亚星置业集团有限公司申颐分公司的 年4月20日，买受人张慧玲与河南亚星置业集团有限公司申颐分公司签订了商品房预售合同，被告逾期交房，逾期办房产证，构成违约，还多收后花园费用，请求 ...
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11月8日原告胡a与被告上海A房地产开发经营有限公司签订了商品房预售合同，原告向被告购买了×××的商铺。合同约定被告应于2008年3月30日前将该房屋交付给原告，同时被告承诺在2008年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房及房地产权证。但被告至今未向原告交房，也未办理预告登记手续。被告 ...
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年12月1日立案受理，依法适用简易程序于2009年12月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡b、被告委托代理人陈 a到庭参加诉讼。本案现已审理终结 11月8日原告胡a与被告上海A房地产开发经营有限公司签订了商品房预售合同，原告向被告购买了×××商铺。合同约定被告应于2008年3月30日前将该房屋 ...
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年12月10日受理，依法适用简易程序,由审判员邹巧弟独任审判,公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄a、被告委托代理人陈a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2006年8月5日，原被告签订了商品房预售合同，原告向被告购买本市××区××路××弄××号××室房屋，房价为361,143元。合同 ...
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某、赵B诉称,2006年10月28日，原、被告签订了商品房预售合同，三原告购买被告开发的房产并付清了房款。2008年3月被告交房，原告发现卫生间地面 合同。现原、被告对房屋墙面、顶棚和卫生间地面是否有质量问题存在争议，应当按照合同的约定，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测，并以该机构出具的书面 ...
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承担。被告缺席未答辩。经审理查明，2006年2月18日原、被告双方签订了商品房预售合同，原告购被告1号楼2单元2层西户，面积约132平方米的住房 按照合同约定给原告办理房屋产权登记证，于是双方又于2007年7月8日补签了办理房产证协议书，约定被告于2008年2月7日前为原告办理房产证。可时至今日，被告 ...
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a与开发商签订了商品房预售合同，并办理了预售登记，但开发商将房屋又出卖第三人且已经入住，导致无法交付，问A 向法院提起诉讼要求过户可否？预售备案登记就是预告登记吗？...
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法院认为：兴东置业与韩瑞签订的两份《兴东龙腾盛世预售议》约定了双方的权利、义务，双方形成了商品房预售合同关系。根据《最高人民法院关于审理商品房 要求兴东置业赔偿已付购房款一倍损失3938044元，综合考虑本案的案情及双方履行合同的具体情况，对兴东置业所应承担的赔偿责任，原审法院酌定为800000元。韩 ...
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预售许可证》的，不得进行商品房预售。合同签订后，开发企业应依法办理商品房预售合同登记备案手续等等，这些措施都充分体现了商品房预售合同具有较强的国家干预性。 3 在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此买卖合同或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。 五、解决相关法律问题的法律 ...
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合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行，同时，商品房的出 在《城市房地产管理法》施行前，预售方没有取得土地使用权证书，但投入了一定的建设资金，进行了施工建设，并与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间补办了土地 ...
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