，对缴纳土地出让金款项后的部分可以优先受偿。兴邦药业公司虽然在保证合同上加盖了公章，但本案借款用途为借新还旧。义马市经济适用房中心对兴邦药业公司为其 汇药业公司、义马市财政局、狂口管委会是否应承担责任问题。本院认为，2003年9月26日，工行义马市支行与义马市经济适用房中心签订借款合同，编号为〔义马〕 ...
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资金短缺，工程进度曾一度陷入停工半停工状态时，沈阳铁路局又下达文件要求全体认购经济适用房的职工再补交6万元，以确保工程建设的顺利进行。当员工得知路局机关在 承担连带责任。退一万步讲，假设铁路局及所属单位对认购职工是否符合认购条件的审查是否准确可以不承担法律责任，即卖方在此可完全免除责任，依据《预售办法 ...
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，除非特定事由或特别约定，物权由购买者合法拥有，其可以自由行使、支配和处分。 （三） 购买方式不同。经济适用房购买途径为特定程式，实行申请、审核、公示和 转让，系商品房所有人的私权利，是否予以转让、按什么方式转让等等，均受法律保护，任何组织和个人不得非法干涉。 因此，经济适用房不同于一般商品，它的转让 ...
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飞涨名义产权人和实际出资人纠纷频现 法官以房产证判归属 9年前，天通苑地区经济适用房开发初期，买一套100平方米的房子不过30万元。尽管当时该地区距离城区 。双方心知肚明甚至签订了协议说明借名买房的真实情况。但这些协议到了法庭是否被认可呢？法院又如何判决这些借名买房纠纷呢？ 案件类型 “借名买房”官司 ...
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的所有权归名义产权人所有，实际出资人与名义产权人之间仅存在合同债权。 实际出资人是否有权要求名义产权人将房屋转交并办理过户呢？关键看双方的委托合同关系 ，实际出资人可以通过协商或诉讼途径要求名义产权人办理过户手续。 而本案中，实际出资人借用他人名义购买经济适用房，是为了规避国家有关经济适用房的法律规定 ...
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房的销售、租赁等管理工作，由县房产行政主管部门(房管所)负责。 第五条 经济适用房销售对象(一)夫妻一方下岗或失业的本县职工且家庭月人均收入低于430元的困难 的全部材料。 第十五条 对申请租赁住房材料齐全的，县房产行政主管部门可以根据工作需要通过入户调查、基层查询等方式对申请人的家庭收入、家庭人口、 ...
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看出其与一般商品住房的区别是非常大的，我们可以通过以下几个方面来比较一下。 1、建设目的不同。经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入 审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。 6、产权限制区别。经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其 ...
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房屋腾空交给乔某 另外，对于黄某的损失和购房款，黄某可以另外主张 王富利律师点评： 本案是一起因为经济适用房买卖引起的诉讼。本案诉争的房屋是经济适用房 再办理房屋所有权转移登记或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易条件的，合同可以认为有效。 本案中，乔女士在购买该房屋不到一年即将房屋转让，且乔 ...
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房屋腾空交给乔某 另外，对于黄某的损失和购房款，黄某可以另外主张 王富利律师点评： 本案是一起因为经济适用房买卖引起的诉讼。本案诉争的房屋是经济适用房 再办理房屋所有权转移登记或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易条件的，合同可以认为有效。 本案中，乔女士在购买该房屋不到一年即将房屋转让，且乔 ...
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给我。而且房产证上有夫妻两个名字，当时只有男方签字，不知道我们之间的协议是否有效。”范先生面对红本房产证和协议书一筹莫展，便来律师事务所咨询。律师分析认为： 借 关系。购买后的经济适用房只要符合《经济适用房管理办法》第二十六条及《北京市经济适用住房管理办法（试行）》第二十一条的规定，就可以进行交易。...
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