的基本程序是什么购买商品房的基本程序是什么？@@商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：@@（l）签订 贷款借款合同》；@@（4）买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案；@@（5）购房者与开发商办理入住手续；@@（6）购房者按照与开发商协议在入往前 ...
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购买商品房实为集资房，合同无效不能主张惩罚性赔偿【案情】某机械厂是一个国有老企业。2001年，经市城镇住房制度改革领导小组批准，在厂区以职工集资方式建设 出了差错，愿为王先生调换一套，王先生拒绝了，并查明机械厂一直未办理商品房预售许可证，于是向法院提起诉讼，要求解除合同，返还购房款2.5万元及利息， ...
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的，须持有捐赠汇款凭据，接收捐赠单位证明，银行转帐凭据及有关证明。（三）购买商品房的，须持有房屋产权证明、住房租赁合同（房证）及购房款收据。第八条 城市人口机械增长管理规定》（大政发［１９９６］３号）缴纳城市建设增容费后，方可办理落户手续。第十条按照本规定落报常住户口所需的“农转非”指标，每年由市计委 ...
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购买商品房可能遇到的几种风险购买商品房可能遇到的几种风险在购房人买房和开发商售房的关系中，市场的风险大部分由购房人承担。因为，购房人对开发商的可能风险，在于 更为严重的是可能造成开发商超预售许可面积而使超面积部分的商品房无法办理产权登记。对于“缩水”的商品房，一个最大的麻烦是预计使用的面积达不到，房屋 ...
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第一条根据广州市人民政府《广州市购买商品房申办蓝印户口暂行规定》（市人民政府令〔１９９８〕第２号），为完善申办蓝印户口的审批登记制度，特根据户籍 派出所提出转为广州市常住户口申请，填写《入户申请表》，经市公安局户政处批准后，办理户口、粮食供应关系迁移手续，转为广州市常住居民户口。第八条任何单位及个人 ...
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买卖行为规定的计税依据缴纳契税，待公有住房出售后需到主管地方税务机关办理申请退税手续。 二、主管地方税务机关应对纳税人提交的涉税证明资料进行审核， 另一份交纳税人办理产权过户手续时使用。 三、需纳税人提交的证明资料具体包括：纳税人的合法性身份证明、出售已购公有住房合同、购买商品房合同、购房发票(首付款 ...
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徐某购买商品房面积误差纠纷案（张永峰） 关键词：产品登记面积 测绘数据 一、基本案情：2009年7月6日，原告徐某诉称购买某房地产开发公司门面房一套，合同 年4月29日交房，并在交房后3个月内要为原告办理产权证，可是至今已经2年，仍未办理产权证书，故请求法院判令按缺少面积7.64平方米，市场价每平方米 ...
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购买商品房常见五大纠纷主要包含： （一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷 （二）、关于期房不能按期交付的纠纷 （三）、关于购房面积的纠纷 （ 卖房。比如，某些开发商因大规模土地开发，工程不得不分期进行，一期办理了一系列合法手续，二期因有关手续尚未办理下来，为筹集资金，开发商就利用一期的手续预售二期的 ...
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购买商品房常见五大纠纷主要包含： （一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷 （二）、关于期房不能按期交付的纠纷 （三）、关于购房面积的纠纷 （ 卖房。比如，某些开发商因大规模土地开发，工程不得不分期进行，一期办理了一系列合法手续，二期因有关手续尚未办理下来，为筹集资金，开发商就利用一期的手续预售二期的 ...
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商品房，需要注意审查那些法律文件呢？ 购房人在购买商品房时候需要参看以下的证照，以查实开发商的资质及所购买的商品房是否可以对外销售等，最大限度的降低风险 》。 ·二书：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供二书，作为商品房销售合同的补充约定： ⒍《住宅质量保证书》 是开发商对所销售的商品住宅承担 ...
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