完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，并且每份合同都具有同等的法律效力！在开发商办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到 第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说 ...
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合同。依据《中华人民共和国合同法》第54、58条等规定，王某依法可以主张撤销购房合同，并要求开发商承担赔偿责任。【法院判决】法院在审理过程中，充分考虑了代理人的意见，并尊重委托人的意思，在房屋价值上做了调解，最终做出了对购房合同予以变更的判决。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第五十四条 下列 ...
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住海口市长信海景花园雅芳居4－A室。上诉人海口长信房地产开发有限公司因购房合同纠纷一案，不服海口市秀英区人民法院(2001)秀民初字第12号民事判决， 人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下:变更海口市秀英区人民法院(2001)秀民初字第12号民事判决为:在判决生效之日起 ...
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。原告焦建民因与被告许昌市四通房地产开发有限公司（以下简称许昌四通公司）合同变更权和合同撤销权纠纷一案，原告焦建民于2009年12月16日向本院 ，图纸建筑面积146.99平方米。该面积为暂定面积，待签订正式《购房合同》后以购房合同上的面积为准，购房款多退少补。该房2800元/平方米，总价411572 ...
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各大银行为贯彻国务院的精神，纷纷“收紧”银根，导致一些投资性或自给性购房者在签订《购房合同》后在办理按揭时受到了影响，许多购房者因银行的放贷政策的调整而无法 应由开发商来承担违约责任？3、国家调控政策导致按揭未办成属不属于情势变更？ 4、该案如何处理？ 【分歧意见】 第一种意见认为：房屋购买人应在接到 ...
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等重要情况，这样就对所购房产的基本情况有了大致的了解，对于防止开发商擅自变更规划或作虚假的宣传陈述都可有据可查，发生纠纷后便于依法维护自己的权益。 四是 在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。 所以，除非购房合同已经明确约定了某项费用由购房者承担，否则购房者在入伙时或入伙后不承担。 ...
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5月14日出生，系邵阳市湘阳法律服务所法律工作者。 原告罗碑雄与被告刘祥学购房合同纠纷一案，于2008年10月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成 》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记时，不 ...
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，因未尽通知义务，房地产开发企业承担违约责任。购房合同中对规划、设计应作如下约定：一、经规划部门批准变更规划、设计，导致商品房的结构、型式、户型、空间 日起十日内书面通知购房人；二、房地产开发企业未在规定时限内，通知购房人经批准变更规划设计，购房人有权退房；购房人退房的，由房地产开发企业承担违约责任； ...
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一九九六年八月，王小瑜与蓬莱物业经协商，重新签订了购房合同，将张学雷与蓬莱物业签订的购房合同中的买方变更为王小瑜，房价款仍为七十五万元人民币， 诉争。另查：蓬莱物业原系中房集团昌平房地产开发公司下属近郊开发部。于一九九六年变更独产的法人单位，双方在订立合同时，蓬莱物业尚未取得该工程的全部合法手续，现在 ...
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，天然气管道的安装位置变化，既不属于规划的变更和设计上的变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不 责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。 提高容积率开发商要赔 2008年3月 ...
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