提供的房屋买卖合同。在这种情况下允许当事人约定，开发商必然会在合同中约定小区车位归属其所有，对小区业主的利益造成损害。从停车位建设成本看，在大多数情况下 所有权中最赋争议的停车位着眼，阐述了停车位的法律定性，详细分析了停车位的归属问题，虽然现行法律还不足解决实际生活中纷繁复杂的矛盾，但是随着时代的发展 ...
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与国土资源局报深圳市法制局审定。这一停车位出让办法，首次明确停车位的权利归属问题，具有划时代的意义。在深圳市那一个时期，停车位使用没有房产证，一般均 中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用“协商”机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的 ...
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，建设单位应当在物业管理区域内，配置必要的物业管理用房。 关于物业管理用房的归属问题，《物业管理条例》（国务院发布，2003年9月1日起施行， 2007年 当然，根据物权法第七十四条第一款的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 三、房屋外墙、顶层屋面和露台的归属 1 ...
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规划与国土资源局报深圳市法制局审定。这一停车位出让办法，首次明确停车位的权利归属问题，具有划时代的意义。在深圳市那一个时期，停车位使用没有房产证，一般均作 中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的 ...
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规划与国土资源局报深圳市法制局审定。这一停车位出让办法，首次明确停车位的权利归属问题，具有划时代的意义。在深圳市那一个时期，停车位使用没有房产证，一般均作 中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的 ...
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水电、照明、消防、安保等配套设施。 值得研究的是区分所有建筑物的楼顶空间的归属问题。高层建筑的商品房销售，最高层的下一层（次最高层）价格卖得 》的规定，建设单位能够证明其享有所有权的，可以享有所有权，所以，如果业主购买车位，实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的所有权 ...
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业主的建筑物区分所有权中，争议较大的是车位、车库的所有权归属问题。这个问题涉及广大业主的切身利益，社会普遍关注。在征求意见过程中，主要有二种意见 和地面上的停车场，作为独立设施，如果不允许开发商销售或者出租，可能影响开发商建造车位、车库的积极性，对业主不利。 经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题 ...
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业主的建筑物区分所有权中，争议较大的是车位、车库的所有权归属问题。这个问题涉及广大业主的切身利益，社会普遍关注。在征求意见过程中，主要有二种意见 和地面上的停车场，作为独立设施，如果不允许开发商销售或者出租，可能影响开发商建造车位、车库的积极性，对业主不利。 经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题 ...
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由个别业主长期无偿使用。也就是说，无论地下车库属于开发商抑或业主全体，使用特定车位的业主都必须通过或租或买的方式支付费用。在小区车库属于全体业主 》以“交由当事人约定”这种企图回避社会矛盾的立法方式无法彻底解决地下车库的所有权归属问题。因此，笔者认为，即将通过的《物权法》应当明确建筑物区分所有权的共有 ...
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处分车位，其势必损害业主利益，故从维护业主利益的角度，应当将车位归属于全体业主。这更是无稽之谈。同为一个市场上的民事主体，业主的利益要保护， 无效或者请求终止租赁关系的，人民法院应予支持。”相信这也代表了人民法院普遍的观点。 问题是，关于法律的强制性规定，最高人民法院公布的《合同法解释（二）》有明确的 ...
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