你好： 购房时开发商五证不全，仅与开发商签订购房协议，没有备案，也没贷款，仅交首付款，现房屋已超期3个月任务交付，种种原因想退房。曾找过开发商，他们基本不理睬，请问需要哪些程序才能尽快方便解决问题？...
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开发商要延期交付房子，但合同上卖方责任一栏赔偿金额全是*，没有任何数字显示，买房责任一栏有万分之二的责任显示，还有附件合同上写明开发商只要不超过3个月交房，买方不得追究其责任，难道买房只能白白等3个月么？？开发商真的就不用赔钱么，谢谢！...
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我所购的商品房应该2010年12月31日交付,但现在2011年12月16日才通知交房.我的是分期付款,第一次是2009年10月25日16000元,第二次是2010年1月28日57625元.房子总价是317625元.他的协议是所付款的万分之二点一.我应该怎么算赔偿.谢谢...
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我想说的就是我购买的房子10月份就应该交付了，房产商却未能及时完工，今天都12月份中旬了，还没有明确的答复，看那合同条款，延期是给已交款的万分之0.5来赔付，这样一下月下来才几十块钱，是否合理？该如何申请维护权益。我找了一下法律文件，说是最少万分之二的，是吗？...
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9月7日，交完房屋全款，12日交了契税费，但验收房屋时，防盗门严重变形，插线盒脱落破损，当时拒收，要求重新换门，其他整改，截止今天开发商方面没有任何回复也没处理问题，销售部推找开发商，事情一直没有解决，我想问一下这种情况我该如何维权，是否适用逾期交房条款...
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朋友购买期房住房一套，手续齐全，购房合同约定竣工验收通过后交房，现开发商在验收前强制交房，部分业主收房后擅改规划，导致规划局不签字无法进行竣工验收，未收房业主能否起诉开发商逾期交房？...
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我是和中介租的房子，因为出差，晚交了房租，合同里写了逾期支付超过5天的，中介能收回房屋，而且要收2个月的租金当违约金，我和他们协商他们态度强硬，难道我只能搬走，让他们收我2个月的罚金吗？急急急～～～～...
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我买了一套新房，合同上面是2013年12月31日交房，但出售方在2014年1月10日叫我们去接房，我们去了后，他拿不出验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，我们拒绝接房，并要求支付违约金，直到2014年4月，他们也拿不出验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，但去找开发商却说：“这个要依照他们把有关 ...
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您好，律师，我是2010年和开发商签订的合作建房协议书，并一次性支付建房总额的60%出资额。项目开工并取的预售证后三个月支付余款。（动工时间为2010年12月底；交房时间为2013年11月1日前）；至今没动工还更换了开发商，要求退款时能算上利息和违约金吗？...
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购房合同写明，房产证办理超过180天，按照购房款的百分之一赔偿违约金，我们是2010年5月拿的房，可是房产证至今没拿到，不过之前因为户口迁移问题，拿到过房产证的复印件，看到上面的办证时间是2011年1月19日，2012年9月份也通知过我们拿房产证，可是对违约金却没有说法，说是因为小区里还有几户人家 ...
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