存续期间的基本规则；但地上权期限届满后，一般由土地所有权人取得建筑物所有权，不过作为对价，地上权人获得建筑物补偿权。我国应该借鉴其它国家的地上权制度来修改和 体现为：（1）坚持土地公有制的前提，土地所有权归国家或集体，只有土地使用权才可能进入私人领域。（2）坚持土地使用权及其地上建筑物的一并租赁。（3 ...
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征地带人进厂、农转非等行之有效的办法来解决失地农民的就业问题，保障农民的土地被征收后的生活。但随着社会主义市场经济体制的逐步确立以及现行的户籍管理制度、劳动 是对因公共利益需要征收集体土地的补偿标准应当提高并扩大补偿范围。对被征收的土地所处的地理位置、种植种类和地上建筑物、构筑物等补偿标准明确规定，以 ...
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规定的，从其规定。第三条 本办法所称集体土地征收及房屋拆迁补偿安置，是指因依法征收集体所有的土地及拆迁地上建(构)筑物，按照本办法规定对被征迁 。第二十二条 有下列情形之一的，不予补偿：(一)在城市规划区内集体土地上建造的建筑物、构筑物，未按《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等 ...
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、程序规范、公开公正的原则。 第四条 市人民政府负责城市规划区内集体土地上房屋征收与补偿安置工作的监督。各区人民政府（管委会）负责本辖区城市规划区范围内 征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积、地上附着物等情况进行调查登记,对征收范围内的房屋及其他建筑物的合法性予以认定。非本集体经济组织成员的单位 ...
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做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地 为例，石家庄市政府以石函办（2007）27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可 ...
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土地补偿费标准、安置补助费标准适时进行调整。 四、建设项目征用矿区范围内的集体土地，项目单位持计划行政主管部门的立项文件、规划行政主管部门的选址意见和规划 用地，超过批准使用期限的地上建筑物和其它附着物；4、其它因当事人违法行为，不应当给予补偿的。被征地的农村集体和农民必须服从土地征用的需要，不得阻挠 ...
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将土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费等付给被征地的农村集体经济组织。第九条征收集体土地，按地类等级进行补偿。（一）属基本农田保护区的 补偿标准见附表五）。第十四条地上附着物补偿费属房屋及其他建筑物、构筑物等附着物的补偿按《桂林市人民政府关于印发桂林市房屋拆迁管理办法的通知》（市政〔 ...
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用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报批时，必须附具高新区土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。项目单位持计划行政主管部门的立项文件 ，超过批准使用期限的地上建筑物和其他附着物；４、其他因当事人违法行为，不应当给予补偿的。八、被征地的农村集体和农民必须服从土地征用的需要， ...
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用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报批时，必须附具高新区土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。项目单位持计划行政主管部门的立项 ，超过批准使用期限的地上建筑物和其他附着物；4.其他因当事人违法行为，不应当给予补偿的。 八、被征地的农村集体和农民必须服从土地征用的需要，不得 ...
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补偿标准的批复》，进一步提高了与集体土地房屋拆迁密切相关的征地补偿标准，包括地上附着物的补偿标准。2003年11月，杭州市人民政府办公厅印发了《杭州市征用集体所有 给房屋评估机构定盘子。摇号产生有资质的评估机构、科学评估集体土地房屋及建筑物、公正补偿被拆迁农户，是政府拆迁行为规范化的具体体现。但在实际 ...
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