达公司）与被上诉重庆博赛矿业（集团）有限公司（以下简称博赛公司）房屋买卖合同纠纷一案，重庆市渝中区人民法院于2008年11月4日作出（2008）中区法 88万元理由正当，本院予以支持。 关于鑫隆达公司是否应返还博赛公司购房契税503145元的问题。在签订商品房买卖合同前，鑫隆达公司向博赛公司出具“置业 ...
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，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。此外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的 ...
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无证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。 价款和交付办证手续具体，权利义务明确，因此该合同为有效合同。二、对于被告陈某某房屋买卖行为的代理是否构成家事表见代理？首先在此案中，由于该房 ...
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某实验小学，实际是袁某某在开发该地块，故《集资建房合同》事实上就是商品房买卖合同，属于商品房预售，且袁某某是应当承担连带责任的一方当事人。2、上诉人 办理任何建房手续且没有修建的房屋，诱使孙某某与其签订房屋买卖合同。申诉人提出，2004年孙某与某实验小学签订的合同应按有效合同处理，双方可以协商一致解除 ...
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的联系。被上诉人吕乃杰、胡少辉的订房行为不符合代理合同和代理行为的有效要件，该代理行为属无效代理。2、上诉人在本案中不是房屋买卖合同的一方主体，且无任何过错，不应承担责任。3、上诉人是否取得商品房预售许可证只是承担行政责任的问题，与本案无关。4原审适用《最高人民法院 ...
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女，该公司职员。 上诉人王宗科、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第４２号民事 》、２００３年１２月２４日恒建公司将《商品房买卖合同》交海口市房地产交易管理所预售备案登记表１份、《海口市房屋建筑面积测绘报告》、２００５年８月５日、 ...
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。至于东茂公司是否将购房款交回宇发公司或益通公司是其内部代理关系，不属于本案解决范畴。益通公司、东茂公司作为代理人，不承担房屋买卖合同的义务。据此 勇与被告眉山市宇发房地产开发有限责任公司于2011年1月3日签订的《商品房买卖合同》有效；二、被告眉山市宇发房地产开发有限责任公司在本判决生效后三十日内到 ...
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为预收门市房款（暂收）。某公司收取购房款时没有取得预售商品房销售许可证，双方未签订商品房买卖合同。关于房屋面积及单价亦没有书面约定。该楼房于2002年5月20 某公司要求补齐房款的请求，不是本案再审审理范围，判决：（一）、双方房屋买卖合同有效，某公司在判决生效后五日内，为孙某提供办理商品房产权证书所需 ...
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。上诉人逯静因与被上诉人河南天鹰房地产开发有限公司（以下简称天鹰公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民二初字第1835号民事判决 预售备案适用本办法。而本案是商品房现售，并非商品房预售。第三，有关法律规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对于 ...
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4、某房产交易管理负责人陈述办理买受人分户产权备案资料有：“栋证、商品房买卖合同、商品房转移登记申请表、买卖双方有效身份证明、不动产发票、契税完税证明、房屋维修 ，信用社既非本案所涉房屋买卖合同权利义务的相对人，既不享受合同权利也不承担义务，无须在本案中承担责任；五、严某的主张是否已超过诉讼时效。1、 ...
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