：向房屋管理部门提出存量房地产转让补地价申请；土地有偿使用登记申请；委托上海房地产估价师事务所有限公司对土地使用权价格进行了评估；委托普陀区房地产测绘中心，对房屋 签订的房地产销售合同等，对此类合同应根据合同的实际性质(如中介、代理、包销进行处理)。原告认为本案是一种特殊的附条件的商品房买卖行为，不 ...
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等。 (二)、合同签订后，仲康公司于2000年9月27日取得上述楼盘的预售许可证。 (三)、2000年9月29日，弘诚公司、仲康公司双方签订一 不服，向本院提起上诉称：原审判决溢价款约定无效的法律依据是建设部颁发的《商品房销售管理办法》及上海市物价局沪价 房(1996)88号文。而根据合同法解释的有关 ...
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上海海事局的钱款，第三人仅系代付。系争土地未转入第三人名下，将造成预售等工作无法进行。原告方及第三人是否有履约能力，与被告无关。本案争讼系系 ，在该徐泾乡二联村五队建造建筑面积34,200平方米的商品房。其中“建设理由和依据”一栏注明，有上海金达房地产开发公司(1993年1月，经有关部门核准名称变更为 ...
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a、纪b诉称:原、被告于2003年6月3日签订房屋买卖（预售）合同一份。2003年6月20日原告付清位于×区×路×弄×号×室（建筑面积 A房地产发展总公司改制为现在的上海A房地产发展有限公司。以上事实，由原告提供的设计图纸、上海市闵行区规划局信访答复意见、《上海市内销商品房出售合同》和房屋产权证、房屋 ...
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终结。原告马a诉称:原、被告于1999年8月25日签订房屋买卖（预售）合同一份。1999年8月25日原告付清购买位于×区×路×弄×号×室（建筑 的证据予以证实：原告提供的设计图纸、上海市×区规划局信访答复意见、《上海市内销商品房出售合同》和房屋产权证、房屋测量检测报告、被告于2007年11月13日向 ...
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四、2001年12月10日，顾然地与上海三和房地产公司就本市延平路123弄三和花园4号楼29E室房屋签订商品房出售合同，购房者由海南古斯利微电子技术 顾然地再次欲吊装安放系争浴缸，巨星公司又一次予以制止。以上事实由涉案预售合同、浴缸说明书、出售合同及双方当事人的陈述等证据佐证。二审审理中，双方当事人对 ...
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物业服务的范围。2006年6月，某公司、某公司与案外人某房地产经纪（上海）有限公司（下简称“某经纪公司”，法定代表人是梁某）签订包销协议书，约定：由 X号楼的物业服务内容、范围划分原则达成如下协议：（一）某花园住宅小区商品房的物业服务费标准经售房合同约定及上海市物业管理行业协会论证通过并报物价局备案， ...
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X号楼的物业服务内容、范围划分原则达成如下协议：（一）某花园住宅小区商品房的物业服务费标准经售房合同约定及上海市物业管理行业协会论证通过并报物价局备案，确定 债务利息。案件受理费人民币50元减半收取为人民币25元，由被告某酒店公寓管理（上海）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向 ...
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过不再继续承担保修责任等事项，故声明三被告购买的是第三人提供的全装修商品房，与某客服中心无关；有关房屋质量问题一直是与第三人进行交涉，不 黄浦区工商局登记注册的有限责任性质的公司，注册资本金1000万元，股东分别为陆某某、上海某房地产开发有限公司。本院认为，三被告对于原告所诉物业管理费的计算方式及欠缴 ...
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本案，现已审理终结。原审法院查明，马某某、朱某某系上海市金鼎路298弄某号701室商品房的业主。上海凯得物业管理发展有限公司(以下简称凯得物业)受上海鑫 》，违反了法律及物业管理条例的有关规定，合同无效；上诉人与开发商签订的预售合同中约定的前期物业管理单位为上海大闻房地产有限公司物业部，并非凯得物业， ...
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