起施行。市长二OO五年九月二十四日第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业 业主入住超过两年的，应当在县级以上房地产管理局的指导下和当地居民委员会的参与下，依法成立业主大会，选举产生业主委员会。第十条物业管理区域内的全体业主 ...
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责任心强、有一定组织能力和必要工作时间的人士担任。管委会应当制订章程，并经业主大会批准。管委会章程的内容不得宪法、法律、法规、规章和政府有关政策相抵触 的整体素质，对企业高级管理人员要严格培训和考核。对住宅区管委会骨干要结合工作指导进行业务培训，提高他们依法管理物业的能力。九、关于理顺关系，明确职责市 ...
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以上的，房屋出售、出租单位应当在房产行政主管部门和街道办事处指导下，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，实行物业管理。达到上述条件，房屋出售、出租已满 。房屋转让合同或者租赁合同签订之日起１０日内，应当将转让或者出租情况告知业主委员会和物业管理企业。第二十七条实施物业管理的住宅区，由开发建设单位向 ...
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、乡镇人民政府会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，协调处理物业管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会 国家规定交存住宅专项维修资金。 住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。 住宅专项维修资金专户以物业管理区域为单位设账 ...
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的物业管理合同才成立。市房产局在新的小区业委会有效成立后，未指导小区业委会召开全体业主大会，依法选聘合格的物业管理企业，而是行政指定属下企业，从事丹州 年２月１３日，房产局为解决丹州小区物业管理混乱的问题，组织丹州小区业主委员会委员召开关于丹州小区物业管理有关问题的办公会议。会议议定如下主要内容：（一 ...
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常务委员会第二十五次会议通过)第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理 门对物业管理活动进行监督。居民委员会（社区居民委员会）根据有关规定对业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督。第五条鼓励依法成立物业管理行业协会。物业 ...
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加强物业管理的有关政策措施，对市区、开发区和工业新区物业主管部门的业务进行指导和监管，抓好物业服务行业队伍的培训，加强物业服务行业管理和诚信制度建设，搞好 权益；要依法接受物业主管部门、街道办事处、社区居委会的指导和监督。业主委员会要严格执行业主大会作出的决议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同， ...
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：(一)在房地产行政主管部门的指导下，制订业主委员会章程，代表业主维护其合法权益；(二)定期主持召开业主大会或业主代表大会或业主代表大会；(三)决定选聘物业管理 用房的维修养护。物业管理用房未经批准不得改变使用性质。开发建设单位为小区业主委员会提供的管理用房和商业用房的比例，由当地政府确定。第七章法律 ...
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行政主管部门监督指导下，由业主委员会组织实施。住宅小区的物业管理企业后，应报物业管理行政主管部门备案。第十九条业主委员要认真执行业主大会或业主 管理服务应包括以下主要内容：(一)共用部位、共用设施设备日常维护和管理；(二)业主自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务； ...
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管理部门对物业管理活动进行监督。居民委员会(社区居民委员会)根据有关规定对业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督。第五条 鼓励依法成立物业管理行业协会。物业 委员资格终止：(一)任期届满的；(二)因物业转让、灭失等原因不再是业主的；(三)因疾病等原因丧失民事行为能力的；(四)因犯罪被依法限制人身自由 ...
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