，业主处于明显的弱势地位，有关政府机构应提供相应的协助和指导。只有这样，业主的利益才能得到切实的保障，法律的制定才能落到实处。2、没有规定约定不明或 发生争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。纵观《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里， ...
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，美国罗伯特将军的议事规则最为著名。[11]我国私法之中的决议程序众多，我国相关立法中规定了村民委员会或农村集体经济组织的决议程序、业主大会的决议程序、公司董事会 程序只规定了少数典型环节，多数行为由缔约各方意思自治，它可以说是在程序指导下的意思自治。 就本质而言，缔约程序和决议程序是意思互动的程序， ...
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概念,使用单位与个人的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达； 的观点是根本错误的,如果说从国家所有制可推导出国家所有权制度,那么,按统一逻辑规则,我们也应可以,由混合所有制推导出混合所有权的概念。稍有物权法常识的人 ...
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使用单位与个人的俗语；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一以上与超过半数的表达； 每一个老百姓的切身利益因而需通俗易懂的宏大叙事般的立法主张并不可作为一种立法指导思想。关系每一个老百姓的切身利益与物权法应当通俗易懂之间并不具有逻辑关系；相反 ...
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实施的水准进行考核。二是政府在完善物业服务市场的竞争条件，维护竞争和交易规则方面有待加强。主要表现在物业管理公司招标选聘和正常退出机制不完善，部分物业 经营，按照加强协调、注重引导、以点带面、逐步推广的原则，引导和鼓励业主大会通过公开招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业实行物业管理，逐步建立双向 ...
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投标的，应当遵守相关法律、法规和招投标规则，并对招标文件作出实质性响应。 第五条 （业主大会协议选聘的条件） 业主大会决定协议选聘物业服务企业的，拟协议 决定采用招标方式选聘物业服务企业的，应当对下列事项作出决定： （一）授权业主委员会履行招标人职责，具体组织招标活动； （二）拟选聘物业服务企业的资质 ...
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政府监督的原则。第五条市建设（房产）部门会同市财政部门负责全市维修资金的指导和监督工作。市房产管理局具体负责市区维修资金的管理工作。第二章交 存第六 房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与维修费用的分摊。业主大会另有规定且合理可行的，从其规定。第二十二条 发生危及房屋安全或 ...
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解除的通知义务以及对有关房屋产权变动状况的通知义务。 根据我国的合同法制度、证据规则及有关司法解释，合同解除有合意解除、单方通知解除和司法强制解除之分。应该 ，就同时转让了其建筑物区分所有权所包含的房屋的专有权、公共部分的共有权和管理权，其作为业主大会的一员没有必要就其自己的管理权的转让通知由业主大会 ...
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内容的民主自治制度。深化社区（村）民主自治，规范社区（村）重大事务民主议事规则，健全社区居（村）民会议及居（村）民代表会议、议事协商会议、 会议常务会模式，逐步推进村务监督委员会建设工作。加强业主大会建设，强化社区居委会对业主大会工作的指导和监督，引导业主大会依法规范运行。（十九）构建社区综合服务管理 ...
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价格上，业 主处于明显的弱势地位，有关政府机构应提供相应的协助和指导。只有这样，业主的利益才能得到切实的保障，法律的制定才能落到实处。 （二）没有 发生争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。 纵观《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里， ...
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