在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于 代表发包方与承包方签订承包合同。根据《村民委员会组织法》的规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策 ...
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在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于 代表发包方与承包方签订承包合同。根据《村民委员会组织法》的规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策 ...
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小区内长驻不走，很容易导致与小区业主和业主委员会的矛盾，并且在专用权人是第三人的情况下，也产生了小区管理与安全上的很多问题。[36]第二种观点 能直接产生拘束力。因此，共有部分的分管于此时尚不能发生，专有使用权当然无从成立。 第二，开发商在商品房买卖合同中设定专有使用权大多采取不定期限、永久使用、一次 ...
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由建设单位与物业服务企业所签订。又根据我国《物业管理条例》第15条的规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。因此，对于普通 法系国家法院主张必须充分利用普通法的灵活机制，将默示条款纳入合同之中，从一定意义上来说，默示条款的广泛运用并作为修正合同的工具实际上是对意思自治原则 ...
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小区内长驻不走，很容易导致与小区业主和业主委员会的矛盾，并且在专用权人是第三人的情况下，也产生了小区管理与安全上的很多问题。[36]第二种 能直接产生拘束力。因此，共有部分的分管于此时尚不能发生，专有使用权当然无从成立。? 第二，开发商在商品房买卖合同中设定专有使用权大多采取不定期限、永久使用、一次卖 ...
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于他人，而不执行本条上项之规定。第四十条业主或他人除须遵照扣押欠租条例规定办理外，因破产人欠租，在破产开始成立之前或以后，随时执行扣押或查封该破产人货品 就其所请某一项情事而予以许可。第六十二条受托人得监查委员会许可，得委任破产人监督管理其本人财产或其一部分，或经营其业务，俾为债权人利益计，暨遵照受托 ...
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他人，而不执行本条上项之规定。 第四十条 业主或他人除须遵照扣押欠租条例规定办理外，因破产人欠租，在破产开始成立之前或以后，随时执行扣押或查封该破产人货品 其所请某一项情事而予以许可。 第六十二条 受托人得监查委员会许可，得委任破产人监督管理其本人财产或其一部分，或经营其业务，俾为债权人利益计，暨遵照 ...
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对于在朝阳区人民法院等候审理的其他几十户原告诉同一被告开发商违约案件无疑具有示范性意义：对于朝阳法官来说，判决的约束力自不待言；对于等待审理的其他当事人来说，判决的 方面发挥了重要作用。中国各地先后发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司 ...
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有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。[2-4]区分原则在保护交易安全方面的意义是：从逻辑上说，只有房屋 业主大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5 ...
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时，物业服务企业应当将本条例第二十六条第一款规定的资料和物业管理用房等交还给业主委员会。对于如何移交、主管部门如何监管等实施细则均未做规定，使得交接时 物业管理的定位，不应单纯地将之归结于法律范畴，而应充分认识到其社会意义。 我们应当正视到社会上所存在的贫富差异现象，为了社会主义和谐社会的构建，在物 ...
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