，不服古丈县人民法院（2010）古民初字第73号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，2007年7月1日 中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三 ...
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恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三 其他组织的岗位职责或者承担其交付的其他技术开发任务； （二）离职后一年内继续从事与其原所在法人或者其他组织的岗位职责或者交付的任务有关的技术开发工作，但 ...
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其顾客群体时，即可单独转让（原经营场所的）租约。 商业租约的转让不同于转租。除租约有约定或者经出租人同意之外，禁止承租人转租经营场所的全部或一部；如其 ；经双方当事人同意，可以协议解除租约，但应在通知登记担保权利的债权人1个月后，解除租约的协议才能生效。 【作者简介】 罗结珍，北京第二外国语学院教授。 ...
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租来的店面转租的，否则，要面临被房东提前解除原租赁合同，赔偿房东或次承租人损失的问题。 合同法第51条同时规定:无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，对于次承租人来说，如果承租人转租店面事先未经房东同意，事后也未被房东追认，其 ...
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修脚经营，转租期间的水、电费由邓词贵与原告直接结算。转租后，被告口头告知了原告，原告没有反对，每月还在收取水、电费，并进行洗脚消费，现转租合同 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定，出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意 ...
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冯常华转让费120000元及装修费35600元，剩余服饰折价27083元交付被告。该双方在转租协议中约定“如因国家建设政府行为等不可抗力因素，房东须终止合同时，房东应 及相对性上来看，被告谢福禄于2008年3月16日与原承租人冯常华签订房屋转租协议后，又于2008年4月29日与原告重新订立房屋租赁合同 ...
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有权收回房子。欠款人：王珂”。2009年11月5日，被告给付原告现金9000元。后被告王珂珂以应与房屋所有权人直接签订房屋租赁合同为由，不再同意给付下欠原告的 出租人没有解除出租合同的情况下，应视为出租人对承租人转租行为的默认。本案中，蒋成杰将房屋转租给王珂珂，在原出租人陈丽没有解除与蒋成杰租赁合同的 ...
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，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；……《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有 但当事人另有约定的除外。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...
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无法进入。同时，被告拒不根据合同约定向原告提供租赁发票，致使原告及原告转租后的次承租人至今不能办理公司注册中的税务等手续。上述情况，原告与被告进行交涉 约定，给原告造成了严重的经济损失。为此，原告诉至法院，要求：1、解除原、被告签订的租赁合同及补充协议；2、被告支付原告解除合同违约金162,897元； ...
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认为，被告无权行使合同解除权，理由是政府没收租赁物并不导致合同无法履行，承租人转租虽未经出租人同意，但不构成根本违约，合同应继续履行。第三种意见 第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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