证和商品房预售许可证，因此华兴公司取得了西关红楼建设工程房屋所有权，依联合合同琪瑞公司亦享有房屋的所有权。房屋的所有者方有对其财产行使支配、出租等权利， 》侵犯了所有者的权益，事后又未能获得所有者的同意或追认，应属无效合同。依照法律规定，合同无效后应恢复致初始状态，因此侵权人应当立即停止侵权并腾还房屋 ...
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交易行为，均合法有效。该房颁发房屋所有权证书时，登记所有权人仍为王泽民，因此，根据上述房屋买卖关系，王泽民、吕宗光均应按照约定全面履行合同义务，应当协助刘东锋 合同法》第五十二条之规定，邵掌印与王泽民之间的房屋买卖合同属于无效合同。涉案房屋的所有权应当归属于刘东锋，王泽民、邵掌印以及吕宗光均负有协助刘 ...
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十二间及厕所）仍由卢少楼控制。另查明：本案租赁土地已取得土地所有权证，土地所有权人登记为南宁市西乡塘区西乡塘街道办事处平新村。一审法院认为：关于 的土地租赁合同关系，主体适格，意思表示真实，内容合法，对合同双方当事人均具有法律约束力。卢少楼以合同无效作为抗辩主张，于法无据，不予采纳。关于租赁土地的返还 ...
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审查的主体是人民法院，在诉讼过程中，人民法院可依职权审查合同是否具备生效要件，并进而宣告合同无效（但在合同属于可撤销、可变更的情况，须当事人提出请求， 在行政审判实务界较为流行：关于物权法通过前的状况，参见王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，第2页及以下；杨 ...
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所谓表见继承人，是指原本有继承权，由于某种原因放弃或丧失了继承权，或者是无效遗嘱、被撤销遗嘱的指定继承人。[24]在僭越继承人或表见继承人非法占有他人遗产 联邦最高法院在1974年9月20日作出的判决中认为，对房屋的拍摄构成对房屋所有权的侵害。但学者对此仍然存在激烈的争议。参见前注[3]，[德]冯巴尔 ...
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对合同效力双方都认可。 【分歧】 房屋买卖不过户房屋归属如何认定？ 一种意见认为，虽然房屋买卖合同有效，但黄某是房屋的物权所有人，根据物权优先的原则 没有任何影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，法院是不能以合同应当办理批准、登记手续才生效为由 ...
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元为宜。第二、关于嘉富公司抗辩称其受诉争房屋所有权人吴江的委托，与李世凯签订《商品房买卖合同》、《协议书》的行为是在委托人的授权范围内处理 九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的、买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过 ...
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人金某原告金某与被告金某、金某、上海某投资置业有限公司、第三人金某所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张莹独任审判，公开开庭进行了审理。原告 返还财产等方式使当事人恢复到合同订立前的状态。由于系争房屋已由金某购得且目前由金某掌控，某村委会已经撤销，系争房屋尚未办理土地归属、产权等确认手续，本院 ...
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甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并要求其 保护善意第三人的利益，权利人的合同已属履行不能，法院向权利人释明变更诉讼请求或直接判决解除合同、赔偿损失；如权利人请求确认所有权，不涉及第三人权益，则 ...
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甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并要求其 保护善意第三人的利益，权利人的合同已属履行不能，法院向权利人释明变更诉讼请求或直接判决解除合同、赔偿损失；如权利人请求确认所有权，不涉及第三人权益，则 ...
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