土地性质为国有还是集体所有，均适用本解释，实践中存在的已被纳入城镇规划区内的“城中村”内的房屋租赁行为在本解释调整范围之内。 依照国家福利政策承租 条 【解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑 ...
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违约责任。 （5）免责事由不同：在违约责任中，法定的免责事由仅限于不可抗力；在侵权责任中，法定的免责事由不限于不可抗力，还包括意外事件、第三人的行为、 三人追偿。而在侵权责任中，贯彻了为自己行为负责的原则，行为人仅对自己的过错致他人的损害后果负责。（8） 损害赔偿的范围：违约的损害赔偿主要是财产损失的 ...
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合同第29条第1款规定，合同只需双方当事人协议，就可更改或终止。类似的规则在中国合同法中规定在第77条第1款和第93条第1款。二者的差异是， 损害赔偿以外的任何权利。这包括宣告合同无效的权利。中国合同法第94条第1项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因而，二者在这点上是共同的 ...
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组织的教育教学活动或者学校负有管理责任的范围之内。对学生伤害事故在认识上产生错误和混乱，必然不利于确定当事各方在学生伤害事故中的责任，以及责任认定后赔偿原则 包括某些自然现象（如地震、台风、洪水、海啸等）和某些社会现象（如战争等）。不可抗力作为免责条件的依据是，让人们承担与其行为无关而又无法控制的事故 ...
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归责原则④。此观点有一定道理。但笔者认为，严格责任实乃英美法上之词源，其本身的概念范围并不确定。而严格责任又被我国学者规定进侵权法和合同法两种 存在过错加以证明。在适用严格责任的情况下，除不可抗力以外，债权人过错也可以作为债务人的抗辩事由，债务人得因此而免责。可见，合同法中的严格责任有些情况下还是考虑 ...
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损失的存在。缔约过失责任中的损失主要是指信赖利益的损失，这种信赖利益的损失包括直接损失和间接损失。这些损失必须是在可以客观预见的范围内，必须是基于信赖 或过失，只要具有过错就要承担责任。如果缔约过程中发生的损失是受害人、不可抗力等原因造成的，则违反先合同义务的一方也不承担缔约过失责任。 ５、违反先合同 ...
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是指同一种事实状态，而《民法通则》此条规定的却恰恰是关于不可抗力的定义；况且《公约》此条规定的只是当事人因本条规定的障碍不履行合同义务可以不承担违约责任，而并不 违约免责制度，而并不是情势变更原则。 （二）认为在修改前的《经济合同法》第27条中存在情势变更原则。有一些学者持这一看法。在他们看来，此条第 ...
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偶然发生的事故。对于意外事件能否作为抗辩事由，学界存在这两种不同的观点。肯定说认为，意外事件和不可抗力一样，都应当成为免责事由。否定说认为，只有不可抗力才是 推进，其承保的范围亦越来越宽泛，通过保险分担损失的机制和方式应当是现代社会的发展趋向，正是在这个意义上，侵权行为法有可能在这场革命中丧生。到那时 ...
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作为与劳动者约定服务期的条件。 2、专项培训费用的范围包括哪些？ 一般可包括培训费、差旅费、住宿费等 3、服务期的年限 劳动合同法未对服务期的年限做出具体规定 对劳动合同有关内容进行变更。主要有：①由于不可抗力的发生，使得原来合同的履行成为不可能或者失去意义。不可抗力是指当事人所不能预见、不能避免并不 ...
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。另一方面，违约行为也可能造成侵权后果，即所谓的违约性侵权行为。如旅客运输中，若非不可抗力或旅客自身的过错，而是因为承运人的过错如紧急刹车致使旅客受伤或致残的， 对财产损失和身体伤害得到完全补偿，这对双方都是公平的。 那么，在具体实践中，该如何确定C的范围呢？下面以一个案例具体解释。甲公司欲建厂房，遂 ...
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