房屋分摊建筑面积226.43平方米。第四条约定，按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米4400元，总金额（人民币）1051.9476万元整。第二十四 桂林财富商业城有限责任公司与邹少军于2007年10月17日签订的《商品房买卖合同》及其备案无效。案件受理费84917元，由广西财富公司和桂林财富公司 ...
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m2） 分摊的共有 建筑面积（㎡） 备案价格 （元/㎡） 总价 （万） 成交价格 （元/㎡） 价格举报电话：12358 ××价格监督检查局监制附件3：商品房销售明码标价签（样式） 项目名称 预售许 可证号 开发企业 销售代理商 土地性质 土地使用 起止年限 自年月起 至年月止 坐落位置 楼号 户型 ...
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m2） 分摊的共有 建筑面积（㎡） 备案价格 （元/㎡） 总价 （万） 成交价格 （元/㎡） 价格举报电话：12358 ××价格监督检查局监制附件3：商品房销售明码标价签（样式） 项目名称 预售许 可证号 开发企业 销售代理商 土地性质 土地使用 起止年限 自年月起 至年月止 坐落位置 楼号 户型 ...
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也是贯彻落实国家、自治区房地产市场调控政策采取的一项具体措施，对规范我区商品房销售价格行为，保护消费者和经营者合法权益，建立和维护公开、公正、透明的 工作。第五条对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报 ...
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也是贯彻落实国家、自治区房地产市场调控政策采取的一项具体措施，对规范我区商品房销售价格行为，保护消费者和经营者合法权益，建立和维护公开、公正、透明的 工作。第五条对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报 ...
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项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同”在商品房买卖合同中的体现。但是如何理解 “严重影响正常居住使用”的内涵？其外延是否 质量有瑕疵而导致买受人心情极度糟糕，造成精神上的损害的情形？商品房质量问题到什么程度为“严重影响居住使用”？对此，能否由法官直接认定？ 一种 ...
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遵照双方的意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付 、楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理 依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中有关“建筑面积”的规定， ...
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。两者的登记机关也不一定是同一个，预告登记就是房屋的登记机构，而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。再具体到 主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版3、黄 侃 ：“论商品房买卖合同的登记备案”载《法治研究》2010第2期 作者：宋军飞(13456264010 ...
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违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 开始履行自己的义务。在期限到来时，双方当事人不再履行义务，合同终止。在商品房预售合同中，双方约定在将来的一定期限交付房屋，这里确实存在一定的期限， ...
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个问题值得研究和探讨，在此谈一下本庭的倾向性观点： 第一、双方签订的商品房认购书属于预约合同、还是本约合同。原审法院认为“王某与A公司之间的商品房 当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时，判令双方签订 ...
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