1、从法律关系看，宏光公司对银行履行保证责任而被扣划保证金，与商品房买卖合同中的付款义务，二者非同一法律关系。按揭购房制度一般存在多个法律关系。其既 条款，于2008年4月7日向郑州仲裁委员会申请仲裁。郑州仲裁委员会受理后，根据仲裁规则组成了以司久贵为首席仲裁员，张义华、张国防为仲裁员的仲裁庭，对本案 ...
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审视物业纠纷，主要有以下几种类型：第一、公摊面积不清导致的纠纷：商品房的公摊面积计算是一个十分复杂的专业计算问题，涉及一系列复杂的建筑规范合 不按期完成，导致的合同违约纠纷：业主和开发商在乔迁之前签订合同，让业主先承担付款义务，以此解决开发商的融资困难。签订合同之前，开发商往往承诺过多，有些已经超越了 ...
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年批准的进口计划与2002年度总体持平。7、商品房买卖合同、房产证、房屋登记表、购房批准通知单及办理产权通知单、付款通知单、雪梨澳乡转款明细表、定金、 文号的内容。12、国药管办[1999]79号《关于印发＜国家药品监督管理局工作规则＞(试行)的通知》证明：1999年，国家药监局颁布了《国家药品监督 ...
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被告共同的财产，王茂平侵占原告的房屋，原告是在维权。其他项不符合证据规则。被告对王茂平提交的证据发表质证意见，认为丁字桥某房屋是小房子， 房地产开发有限公司签订了一份《武汉市商品房买卖合同》，购买了位于丁字桥某房屋一套，建筑面积42.67平方米，总价款234，624元。付款方式为签订合同当日支付全部房 ...
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为“定金”却用了“订金”概念，但在条款中明确了收款方违约的双倍返还，付款方违约不得退回的条件的情况下，可以适用合同文字的解释，将“订金”解释为“ 守信、公平的原则签订《商品房认购协议书》以及《房屋买卖合同》，特别是处于弱势地位的购房者，应当增强法律意识，了解定金的性质以及惩罚规则。 3、建议相关立法 ...
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预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说 纠纷案件若干问题的指导意见》，该指导意见对可得利益损失认定提出举证责任的分配规则。人民法院在根据《解释》认定可得利益损失时，应当结合上述指导意见的规定予以 ...
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房款返还另须赔偿 ———从一起案件看惩罚性赔偿的运用 近年来，随着房地产市场的火爆，商品房买卖中的不规范现象时有发生。房产商为获取高额利润，将已预售或出售的 不强，不具有威慑力。从而出现了经营者以故意违约牟取利益之情形，无视交易规则、无视法律，极大影响了合同秩序和交易安全。为此，法律确定惩罚性赔偿制度 ...
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领取的《房地产证》号码为：_________；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为_________；《建设用地规划许可证》号为：_________；《建设工程 解除合同的，卖方须在买方通知解除合同之日起10日内，将买方已付款及银行同期贷款利息退还买方，并支付本房地产总价款8％的违约金；买方 ...
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对于权属性质上来说根本就没有任何区别，也没有实际意义。况且传统民法理论也未规定付款的比例与取得所有权之间的因果关系。2．共同还贷部分返还内容不甚清晰最末有关 ] 参见张莉、叶永尧：《如何认定婚前一方按揭购买、婚后夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关法律问题分析》，载《审判前沿》， ...
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起至______年_____月_____日止。前款所述土地领取的《房地产证》号码为：_________；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为_________；《建设用地规划许可证》号为：_____________；《建设工程规划许可证》号为：_____________；《施工许可证》号为： ...
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