室房屋价款443235元。两份《商品房买卖合同》第六条“付款方式及期限”分别约定：原告于2008年9月18日支付133室购房首付款222330元，支付134室 不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行义务。因原告未及时办理银行按揭贷款，造成133室和134室 ...
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违约行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。 购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括： ：《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版。 4. 符启林：《商品房预售法律制度研究》，中国政法大学出版社2003年版。 5. 最高人民法院民一庭： ...
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贷款利率标准支付逾期办房产证违约金8000元；2、判令被告给原告更换正式商品房买卖合同并协助办理房产证；3、本案诉讼费由被告承担。被告焦作市富元置业有限公司辩称 分别收取了三人各自应缴纳的房款。综合协议书全部内容及房款履行情况，《购房协议书》的性质应视为系原告等三人分别与被告签订的权利义务内容一致的 ...
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贷款利率标准支付逾期办房产证违约金8000元；2、判令被告给原告更换正式商品房买卖合同并协助办理房产证；3、本案诉讼费由被告承担。被告焦作市富元置业有限公司辩称 分别收取了三人各自应缴纳的房款。综合协议书全部内容及房款履行情况，《购房协议书》的性质应视为系原告等三人分别与被告签订的权利义务内容一致的 ...
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之间签订的编号为ZY —026号《商品房买卖合同》无效；（二）判令被告新利达公司向原告出具正式购房发票，签订正式购房合同，并彻底办结所有相关购房手续 签订购房合同等，该民事行为违反了《中华人民共和国合同法》规定的诚实信用原则和合同的相对稳定性原则，且原告提供的证据不足以证明诉争的房屋归其所有，原告王 ...
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之间签订的编号为ZY —026号《商品房买卖合同》无效；（二）判令被告新利达公司向原告出具正式购房发票，签订正式购房合同，并彻底办结所有相关购房手续 签订购房合同等，该民事行为违反了《中华人民共和国合同法》规定的诚实信用原则和合同的相对稳定性原则，且原告提供的证据不足以证明诉争的房屋归其所有，原告王 ...
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。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，建工房产经招投标取得上海市虹口区三门路配套商品房基地的建设项目开发经营权。2008年1月，应原任虹口区分管城市建设和管理的 某购买该配套商品房，并告知有关购房所需文件会要求动迁指挥部随后提供。之后，陆某与朱某某联系办理购房手续，提出要以胡某某的名字签署合同。经向 ...
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没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 在购房现场需要审验开发商相关证书和批准文件的原件，还应该逐项检查，包括编号、 使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因 ...
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付给被告现金15万元，剩余17万元，原告要求被告提供银行按揭所需有关土地规划商品房预售许可证等手续，被告拒不提供，导致银行按揭贷款未办成。原告找 贷款手续，致使原告信以为真，与被告签订购房合同，但后被告实际未取得商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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，被告按已付房价款的0.4875%/月向买受人支付违约金。被告承诺与商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:暖气以热力 依法独立承担民事责任，被告主体适格；2、商品房买卖合同一份，证明合同双方的权利义务关系；3、购房收据5份（天然气集资费、有线电视初装费、暖气初装费、 ...
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