我和店铺的业主签订了半年的商铺租赁合同，只做了2个月，现在不想做了，我也提前跟业主说了要解约，合同上注明了合同期内任何一方违约要负违约责任。但没有具体的说明。这样算违约吗？业主说我违约不能退押金。急急...
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我和房主签订了4年的商铺租赁合同，现在还有3个多月就到2年了，因为家中有事不能再继续租了，合同上写着提前解约需提前2个月书面通知对方，经协商后签订解约合同，我给房东打过电话了，可是房东不同意解约，说我是违约了，请问我的行为属于违约吗我已经写好书面通知，可是房主不见面，我该怎么办？...
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中华人民共和国合同法》第九十四条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)……;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示 、被上诉人的行为已经构成严重违约，以致上诉人不能实现合同的目的。首先，被上诉人对S07商铺不享有所有权。根据《租赁合同之补充合同》第七条第一款 ...
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同日，原、被告双方签订《补充协议》，约定租金每季度为一周期交纳，一次性交纳租赁押金为壹个月租金，月租金按建筑面积（1100平方米）计算，每平方米18元，合同 日至2010年12月31日止的违约损失。现被告基于其与原告签订的租赁合同而占有商铺，在合同到期后未按租赁合同约定搬出商铺，原告有权依据租赁合同 ...
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机租金2564.52元。2011年5月23日，原告委托的律师向被告发出解除合同的律师函，正式通知解除原告与被告签订的《重庆某某国贸中心.新纪元购物广场租赁 违约金。即使被告存在违约，合同约定的违约金也过高，要求法院予以调整。被告坚持认为其收到原告解除租赁合同的通知后即停止营业并退还商铺，不应支付原告 ...
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无法正常经营，同时，原告未按商铺租赁协议约定的时间开业，导致被告无法正常入场经营，原告应对此承担相应的违约责任。原告在合同中约定给予被告免费提供三年 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的 ...
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**未在定铺协议书约定的时间内签订正式《商铺租赁管理合同》，且无法定的免责理由和不可抗拒力事由，应当承担违约责任，**公司没收定金7000元于法有 履行，不能成为周**拒绝履约的理由。综上，**公司认为，一审民事判决书对周**违约的行为、理由等事实认定错误，且适用法律错误支持，周**要求返还定金的诉请 ...
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方所造成损失，依法应当予以赔偿。故起诉至法院要求被告立即腾出所占原告的商铺场地，支付拖欠原告的租金、管理费及滞纳金共计235944元，并赔偿原告损失100000元 行为已构成违约，且强行将被告（反诉原告）的商铺拆除，严重损害了被告（反诉原告）的合法权益，故起诉至法院，要求原告（反诉被告）继续租赁合同， ...
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，只要被告不实施违约行为，将原来高价出售商铺及租售其它店铺的利润拿一部分出来，完全可以处理好与小业主的关系，本案的《租赁合同》完全可以继续 停业损失员工工资678687.50元。13、利润损失计算表及依据，证明因被告违约停电致使原告停业遭受的利润损失209185.50元。14、被告来函，证明被告提出 ...
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)嘉柏公司因向杨映豪发出上述《关于杨映豪履行〈租赁经营合同〉的违约告知函》后，杨映豪未与其联系，以租赁合同纠纷诉至原审法院。请求：1、判令杨映豪给付嘉 第三人黄明莲承租第三人兴隆公司的商铺后将商铺转租给嘉柏公司，因此，第三人兴隆公司仅与第三人黄明莲之间形成房屋租赁合同关系，未与嘉柏公司形成房屋租赁合同 ...
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