月29日以前没有办理房地产权证，构成违约，依法应当承担违约责任。根据《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第48号发布）第三十三条“…… 商品房买卖合同的约定，如因被上诉人的原因，致使上诉人不能在规定时限内取得房地产权属证书的，被上诉人应从逾期之日起，按上诉人已付房款总额，依照 ...
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买卖是房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。成龙房产公司虽无开发修建房屋的土地使用权，但由于唐荣华与成龙房产公司签订的房屋买卖合同已履行 意思表示，符合法律的规定，为有效合同，应受法律保护。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 ...
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民 事 判 决 书 （2002）庆民再字第43号 原审上诉人大庆市义耕房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。 法定代表人刘晓峰，职务董事长。 委托代理人鲁 责任问题。商品房作为一种特殊的商品，应遵循和适用《城市房地产开发经营管理条例》，该条例第32条规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量 ...
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房地产开发市场行为，根据《行政许可法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》的有关规定，省建设厅对全省543家一、二、三级房地产开发 合格，降低资质等级；13家企业（详见附表4）因未参加资质检查等原因，注销其房地产开发企业资质。 四级和暂定资质企业的检查结果，由各设区市房地产 ...
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上诉。上诉人巫美珍上诉称：1、《商品房买卖合同》第八条及《城市房地产开发经营管理条例》第十七条对交房条件都有规定；而一审法院有法不依，竟以 的期间？关于逾期交接房屋的责任问题。本院认为，本案《商品房买卖合同》约定上诉人金龙房地产公司应于2009年12月31日，将验收合格的商品房交付上诉人巫美珍使用；而 ...
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编号为20064845602的《长沙市商品房买卖合同》。该合同约定：卢建华购买佳城公司开发建设的佳园星城19栋l单元602号房屋；房屋面积为128.45平方米 抵押已注销或解除，否则可视为佳城公司误导、欺骗卢建华。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之 ...
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金帝公司于2006年3月27日将加盖辽宁金帝建设集团股份有限公司房屋土地综合开发公司现金收讫印章的辽宁省商品房销售（结算）专用发票交给霍永刚，两张发票 原审法院认为：霍永刚与金帝公司签订的商品房买卖协议有效。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，“……现售商品房的购买人应当自销售合同签订 ...
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19日主张被告承担该项违约责任时并未超过诉讼时效。由于兴达公司此前并未将所开发、出售的房屋在政府有关部门办理备案，以致其根本无法履行协助原告办理产权登记 应受法律保护。办理房屋所有权证书是房屋所有权转移的法定形式，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定及双方签订的商品房买卖合同约定，协助王延 ...
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交付商铺后一年内，由于交房时间推迟，办理产权证时间理应顺延。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，出卖人仅负有协助办证的义务，在本案中被告按时 在2008年4月15日就已将商铺交付给原告使用的事实； 3、江永县房地产测绘事务所出具的商铺面积图纸复印件1份，用以证明1105号商铺的面积为50.53 ...
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金帝公司于2006年3月27日将加盖辽宁金帝建设集团股份有限公司房屋土地综合开发公司现金收讫印章的辽宁省商品房销售（结算）专用发票交给霍永刚，两张发票 原审法院认为：霍永刚与金帝公司签订的商品房买卖协议有效。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，“……现售商品房的购买人应当自销售合同签订 ...
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