态度，典型的例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而 房屋买卖合同的成立与生效 本文所分析的这类拆迁安置房屋的土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨方式取得 ...
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土地上搞拆迁、进行房地产开发，违反了《土地管理法》第十三条、《城市房地产管理法》第八条的强制性规定。 2、国务院《城市房屋拆迁条例》第二条 用地规划许可证(珠海市[2001]准字第278号)、新村旧村拆迁计划和方案、承诺书、房屋拆迁许可证(珠香拆字第2001第8号)、关于同意成立珠海市香洲区拆迁办公室 ...
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应当签订书面租赁合同，并载明下列主要内容：(一)当事人姓名或者名称及住所；(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金及 转让、抵押和房屋租赁提供咨询、信息、代理、经纪、评估等服务的行为。第四十一条设立房地产中介服务机构应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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的，应当在接到申请后的十五日内核发《商品房预售许可证》。第十九条 房地产开发企业预售商品房，应当公开展示《商品房预售许可证》、售房说明书、设计图纸、建设 、转让、抵押和房屋租赁提供咨询、信息、代理、经纪、评估等服务的行为。第三十八条 设立房地产中介服务机构应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第五 ...
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《商品房销售许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房外销许可证》。第二十二条房地产开发企业销售商品房应公开展示《商品房销售许可证》、《商品房预售许可证》或《 转让、抵押和房屋租赁提供咨询、信息、代理、经纪、评估等服务的行为。第四十二条设立房地产中介服务机构应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第五 ...
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他项权，应当到房地产行政主管部门办理他项权登记，领取《房屋他项权证》”。《城市房地产管理法》颁发后，建设部、中国人民银行又以建房〔１９９６〕１５２号文联合发布了《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》，明确规定“抵押人（借款人）和抵押权人必须签订书面抵押合同，并 ...
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，并明确规定：“由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证”。自《城市房地产管理法》实施以来，大多数城市都能认真贯彻执行，建立和健全了地方政府 责任。三、产权登记发证实行属地管理原则，一个市、县只能由一个房地产管理部门颁发《房屋所有权证》。中央和省、自治区、地区行署建设行政主管部门不具体 ...
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外，应依法认定土地租赁合同无效。 (三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题 《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得 履行的合同确定各自的权利义务。 (十一)关于以房抵债合同的效力问题 在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者工程价款，开发商以已经建成 ...
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三被上诉人共同委托代理人：程**、高**，河南慕容律师事务所律师。上诉人闫**因房屋转让协议纠纷一案，不服新安县**法院2010年10月30日作出的（2010 了《中华**共和国合同法》第一百三十二条的规定。第二，《房屋产权转让协议》违反了《中华**共和国城市房地产管理法》的规定。该法第三十六条规定“ ...
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略），汉族，无业，住址（略）。被上诉人（原审原告）北京安信瑞德房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区光华路7号汉威大厦26A1-2。法定代表人张纯东， 支付居间报酬费。第四，一审法院认定《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定性质上不属于效力性强制性规定的认定 ...
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