和办理执行案件中，应当依照中华人民共和国合同法第286条的规定：认定建筑工程的承包人的优先受偿权优予抵押权和其它债权”。合同法286条规定，发包人未按照合同 金、陈庆梅的申请及其与案外人安装公司2002年10月28日签订的工程款优先受偿协议登记颁证，权属来源清楚，程序合法。一审判处适当，依法应予维持。 ...
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药品生产设备一套以第三次拍卖保留价3496.3万元抵偿给申请执行人。宝鸡市第二建筑工程有限责任公司（以下简称宝鸡二建）对该裁定不服提出异议，本院受理后，依法 享有的债权。商行高新支行未依法主张其抵押权优先受偿，不能优先于其工程款受偿，请求依法保护其工程款优先受偿。申请执行人商行高新支行称，异议人主张的 ...
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管理，没有规范的人事任免、调动或聘用手续；(3)实际施工人自筹资金，自行组织施工，建筑施工企业只收取管理费，不参与工程施工、管理，不承担技术、质量和经济责。5． 款之日起至进度款付清之日止。五、工程价款优先受偿权的保护16．装饰装修工程承包人主张工程款优先受偿权，可予支持；工程勘察人或设计人就工程勘察 ...
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26日，原告重庆华苑工程技术有限责任公司与被告重庆黑马物业有限公司签订了《建筑安装工程合同》，该合同约定，原告重庆华苑工程技术有限责任公司承包被告重庆 工程款2516879元的逾期付款利息的理由不能成立。关于原告主张确认其工程款优先受偿权的问题。本院根据原告的申请经委托有关鉴定单位对原告在该工程的实际 ...
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、承包人、分包人、实际施工人等各方主体利益，维护建设行业的稳定发展，最高院对于建筑工程中各方主体责任做了特殊规定，突破了合同相对性原则。“建设工程施工合同解释” 期限没有向总包人支付工程结算价款的，《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款中，有工程款优先受偿权的约定，我国《合同法》中也有关于总包人优先 ...
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支付了50%以上的房款，即可对抗抵押权。 显而易见，批复突破了传统民法中物权优先于债权的基本原则以及最高法院此前有关担保法司法解释中作出的抵押权可以追及 。 [11]《细说286司法解释最高人民法院研究室有关人士谈工程款优先受偿权》，载2002年8月8日《建筑时报》。 [12]郑京平：《CPI上涨幅度 ...
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是从兰成敬、郭保金手中买的，这房是安装公司没钱支付施工队的建筑工程款，以房抵债。所以我们才敢一次性交付全部买房款。最高人民法院国土资源部、建设部法 玉晓、孙瑞勤的申请及其与案外人安装公司2002年10月28日签订的工程款优先受偿协议及相关手续登记颁证，权属来源清楚，程序合法。一审判处适当，依法应予维持 ...
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因没有合同约定，在纠纷诉讼与仲中，常常不被人民法院和仲裁机构所认可和采信。（二十三）工程款优先受偿法律问题根据最高人民法院相关司法解释精神，工程款 、质量鉴定、其他技术鉴定、诉讼管辖异议等诉讼权利行使方面明显经验不足。缺少建筑法律方面专门人才的支持是不少施工合同当事人在纠纷诉讼中败诉的重要原因之一。就 ...
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将其开发的“榕航花园”1幢617单元房屋(下称讼争商品房)预售给黄红君，建筑面积50.57平方米，每平方米3150元，总价款159295元。合同约定交房时间是2005 偿权问题的批复》第二条规定，其作为购房消费者所享有的权益优先于华品公司的工程款优先受偿权问题，因讼争商品房仍属榕航公司所有，故法院查封 ...
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法定优先权。根据法律规定，不动产和特定动产上可以设定抵押权、留置权，也可载有工程款优先受偿权，物的共有人、合法占有人或租赁人根据法律和合同规定还 以物抵债的优先权。具体来说，执行标的物的利害关系人，除担保法规定的抵押权、留置权人和建筑工程合同的承揽人和承包人外，还应包括查封规定第15-19条规定的第三 ...
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