了合同公证，房屋就属于自己了。殷志强说，交付房款后，及时到房管局办理房屋过户登记，这样才能明确保证自己真正拥有房屋的权属。买二手期房时，买方的风险很大 调查可以了解房屋的产权所有者是谁以及是否有多次交易的记录等问题。由于在房产交易过程中，买卖双方都面临着交易风险，因此建议市民一定要在购买二手房之前，去 ...
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必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的购房款给付、房产交接事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同 外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。 买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方 ...
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兰身份证明；7崔秀兰身份证明；8崔桂兰、崔秀兰房产交易收据；9崔桂兰、崔秀兰房产买卖契约。以此证明其做出的颁证行为认定事实清楚，符合法定程序。 局核实身份，现场评估，查验契税完税证后，为崔桂兰颁发了房屋所有权证书，该过户登记办证手续齐备、程序合法，应予维持。请求人民法院依法驳回原告高明均对我局的起诉。 ...
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与买方约定，买方先以租赁的方式入住，5年期限到了以后双方再按约定价格交易过户，到时租金就抵房价。 后果：这种方法和第一种方法一样，也是卖方节省了 交了卖房子的营业税及附加费，但在租赁期间必须依法承担房屋出租的营业税及附加费、房产税、个人所得税等。 其三：假赠与真卖房 花招：我国现行税法规定，对私人赠与 ...
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处于被动，造成纠纷或损失；若买房人已将全部购房款付清，而卖房人不办理房产过户手续也会给买房人造成巨大的财产损失。买卖双方交付房款的时间和过程往往 房产交易各个环节存在的法律风险。 如何有效的保护买卖双方的权益，降低法律风险，促进房产交易的安全、健康、有序地发展，是急需解决的课题。 经过各方面分析，结合 ...
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税费，也不便于当事人采取交易成本更低的交易方式。笔者在对房产赠与相关税收政策进行汇总和研究后，现就房产赠与的税费负担及过户办理进行简要的总结，希望 条第二款明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 2、印花税 印花税， ...
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负责人沈家柱。 委托代理人孙新祥，该公司工作人员。 被上诉人（原审原告）上海居雅房产置换有限公司。 法定代表人唐雅秋，经理。 委托代理人孙新祥，上海伯仲房地产经纪有限公司第 ，可见王麟巧、肖鸿亮从未委托过伯仲十一分公司。居雅房产是买受方找来办理交易过户手续的，当时明确王麟巧、肖鸿亮无须支付中介费用。故 ...
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本市实际，特制定本办法。 第二条凡在本市城市建成区（以下简称城区）范围内进行房产交易、租赁、交换等流通活动的单位和个人，均须遵守本办法。 第三条 开发单位出售的商品房的单位和个人，成交后应持购房协议书和付款收据到市房产市场管理部门办理过户、确权手续。 第九条出卖租赁期未满的房屋，产权人须征得承租人同意 ...
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本市实际，特制定本办法。第二条凡在本市城市建成区（以下简称城区）范围内进行房产交易、租赁、交换等流通活动的单位和个人，均须遵守本办法。第三条房产 开发单位出售的商品房的单位和个人，成交后应持购房协议书和付款收据到市房产市场管理部门办理过户、确权手续。第九条出卖租赁期未满的房屋，产权人须征得承租人同意， ...
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的16882元。 2011年我们进行房屋买卖交易时我并不知道工龄购买的说法，以为房主拥有所有权处置权，房屋能进行买卖过户就证明房产没有抵押，没有欠款，房屋产权 ？ 换发房产证小本变成大本需补缴房主当年没有实际支付的费用，我们在交易时并未涉及此方面，超出买卖合同约定范围.？此种情况怎么办，如果我采取自愿 ...
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