、地板等）以及确保没有缺陷。如有缺陷，由卖方补偿。 5、有无抵押、共有人是否同意出售； 6、产权人书面委托书附进买卖合同。 7、付款方式流程做出明确、 均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果而只有当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此 ...
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、地板等）以及确保没有缺陷。如有缺陷，由卖方补偿。 5、有无抵押、共有人是否同意出售；6、产权人书面委托书附进买卖合同。 7、付款方式流程做出明确、 等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果而只有当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此 ...
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习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。 观点二：婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前的财产 未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该 ...
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到120万，按以上观点，婚前首付的一方取得所有权，且仅须返还另一方20万 及利息即可得到价值120万的房产，另一方却不能为自己的出资行为得到回报。 婚 前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况与第二种基本相同，属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所 交的 ...
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的办证依据，所有相关证据中没有财产明细表表明原告诉争房屋是否包含其中。在土地使用证中显示的其中“共有使用权”是何性质，被告没有审核清楚。1995年11月侯 购买诉争房屋，因我国法律规定房屋所有权证是权利人享有房屋所有权的法定凭证，王XX主张取得本案诉争房屋所有权的证据不足，故王XX的主张不能成立，其 ...
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本案中根据原、被告提交的证据和陈述的房屋历史的演变情况，虽然1950年土地改革政府颁发土地房产所有权证确权时，原来的7间瓦房登记在王洪庆作为户主的名下，但该房屋不能 翻建好，王秀玲对该翻建房屋享有所有权。但未提供新的证据。 本院就王秀玲起诉王洪年、孔美琴时，其是否具有民事行为能力问题，于2009年4月 ...
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最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年 再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3） ...
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有之，不动产交易不办理登记者有之，不动产过户交易后共有权人提出异议者亦有之，特别是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的适用 受让财产性质、价值的高低等去证明受让人是否为恶意。其三，受让物须是可以流通物，受让人须通过法律行为有偿取得所有权。 总之，善意取得制度的使用，是出于对 ...
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有之，不动产交易不办理登记者有之，不动产过户交易后共有权人提出异议者亦有之，特别是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的 受让人受让财产性质、价值的高低等去证明受让人是否为恶意。其三，受让物须是可以流通物，受让人须通过法律行为有偿取得所有权。总之，善意取得制度的使用，是出于对 ...
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有之，不动产交易不办理登记者有之，不动产过户交易后共有权人提出异议者亦有之，特别是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的适用 受让财产性质、价值的高低等去证明受让人是否为恶意。其三，受让物须是可以流通物，受让人须通过法律行为有偿取得所有权。 总之，善意取得制度的使用，是出于对 ...
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