的30万元购房款。3、2009年8月11日郭美华与信用联社签订的“补充合同”和“注销部分抵押登记申请书”、争议房屋的房权证和土地使用权证复印件，证明被告罗正元、罗德平 本院认为，本案争议的主要事实是罗德平、罗正元与郭美华签订的房屋转让协议是否有效，郭美华和罗德平、罗正元处于同样的诉讼地位，原告列郭美华 ...
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上打刻或者粘贴标签以标识抵押权的存在。这是避免动产抵押登记同动产与不动产的区分及不同公示原则的最有效的方式，即第三人一看到打刻或者标签就知道 案件中，审判标准也不尽相同。根据立法过程中调研了解，房产登记机关一般只是对登记申请人提供的有关必要材料是否齐备进行审核，各城市基本都没有将询问当事人纳入登记程序 ...
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但没有加盖印章，合同是否成立和有效就很难说了；在和自然人签订合同时，应当由合同主体本人签字并捺印确认，没有授权，不能由他人代替签字，签字要清晰可辨。 对于 动产，抵押合同自签订之日起生效，不动产如土地、房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的是，不进行登记，只扣押房产证或土地使用证的，不产生抵押的 ...
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凭借贷合同还不足以证明交付钱款的事实。在本案中，原、被告的争议焦点在于原告是否向被告交付了借款400,000元。首先，被告及其家人在签订合同的当天即立下收条 被告作为主债务人将其拥有的本市某某路X弄X号X室房产抵押给原告，且办理了合法有效的抵押登记手续，故原告作为抵押权人可依法以该房屋折价或者以拍卖、 ...
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在科技支行，但其同意提出解除本案所涉房屋的在建工程抵押登记，注销的申请需滨海公司配合办理，该抵押登记才可以注销。 刘巍质证认为，案外人办理了房屋所有权证 不存在履行抗辩关系。原审判决对此认定错误，本院予以纠正。 第三、关于科技支行是否有权解除按揭借款合同并收回借款本息的问题。本院认为，如前所述，因刘巍 ...
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科技支行，但其同意提出解除本案所涉房屋的在建工程抵押登记，注销的申请需滨海公司配合办理，该抵押登记才可以注销。 魏其立质证认为是科技支行的原因导致 之间不存在履行抗辩关系。原审判决对此认定错误，本院予以纠正。 三、关于科技支行是否有权解除按揭借款合同并全部收回借款本息的问题。本院认为，如前所述，因魏其 ...
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六条所规定的情形：《担保法》四十二条规定抵押合同应该登记，不登记就不生效，质押合同在交付占有时才生效，没有交付占有就不生效。后来的城市房地产 的做法，比如建立人民公社，就主要是为了实现共产主义的目的了。所以农村的集体所有权，是否还符合新民主主义的精神，这一点值得大家思考。 另外，你再用人人得以保障这样 ...
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推论在逻辑上和法律上都是毫无道理，无法成立。四、一审判决对《房屋买卖协议》是否有效认定错误。一审判决认为，“原告王红与被告林达赐、罗绮芬签定的《房屋 适用的误解，对于双方的房屋买卖来说，第四十九条是不适用的，可以随时解除，清楚明确表示，达成买卖协议可以消除房产抵押。如被上诉人林达赐不能在房产交易所达成 ...
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抵押只要在土地管理部门或房地产管理部门办理抵押物登记手续，均可有效，城东房管局认为抵押合同无效，是对法律的严重曲解。原审判决正确，应予维持。原审被上诉人宁夏 有限公司(简称凤宸公司)下发了“同意连片开发大众街商城项目”的批复。冶文军得知要拆其房产，与商业银行火车站支行工作人员多次找城东房管局，就设定的 ...
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审理终结。 原告A诉称，原、被告2 0 06年1 0月登记结婚，婚后夫妻感情不和，未能有效的建立夫妻感情，双方处理家庭矛盾的方式存在差异，争吵不休， 区房屋为夫妻共同财产，现值1 8 0万元。2012年8月原、被告以该房产抵押，向中国民生银行股份有限公司贷款1 1 0万元，1 1 0万元由被告支配。 ...
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