四条第一款第?四?项“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”，和第二款“将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记 规定的，当然不具有合法登记备案所预期的法律效力。除非其具备《城市房地产管理法》第六条第二款规定的授权，即“县级以上地方人民政府房产管理、土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-17154.html -了解详情
限制措施；（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。第十六条房屋租赁合同等与 土地使用权出让金的证明。出让、租赁土地使用权年限届满后，经批准续期的，房地产权利人应当重新办理土地使用权初始登记。第二十三条以划拨方式取得土地使用权或者依法 ...
//www.110.com/fagui/law_329310.html -了解详情
房管(建设)管理部门的主要任务：负责商品房预售许可管理，商品房预(销)售活动的动态监管，商品房预(销)售合同备案管理，房地产经纪人员职业资格管理，会同工商行政 进行总结，推广各地好的经验和作法，巩固已经取得的整治成果，提出规范房地产交易秩序的有关政策措施。3．继续巩固、完善商品房预(销)售合同网上即时 ...
//www.110.com/fagui/law_264469.html -了解详情
等限制措施；(二)行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。第十六条房屋租赁合同等与 ；(四)继承、遗赠；(五)法律、法规规定的其他情形。第二十九条申请房地产转移登记，应当提交下列文件：(一)申请书；(二)身份证明；(三)房地产权证书；(四) ...
//www.110.com/fagui/law_239542.html -了解详情
第十五条有下列情形之一的，有关国家机关可以将已经发生法律效力的文件向房地产登记机构办理登记：(一)人民法院、行政机关对土地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施；(二)行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。第十六条房屋租赁合同等与 ...
//www.110.com/fagui/law_230107.html -了解详情
”的强制性规定。根据《最高人民法院》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效……”的规定，原、被告所签订的《 生效后10日内返还给原告王中利购买款84 000元；三、被告衡阳市雁城房地产综合开发公司支付原告王中利购房款利息18 000元。如果未按本判决指定的 ...
//www.110.com/panli/panli_45939004.html -了解详情
出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 国有土地使用证书，以及商品房预售许可证书等政府相关批文的情况下与原告签订商铺内部认购协议，已经违反了城市房地产管理法关于房地产转让和商品房预售的强制性规定，该 ...
//www.110.com/ziliao/article-470515.html -了解详情
取得土地使用权，将之抵押给银行贷款，在地面建筑物达到一定形象进度后，向房管部门申请房屋的预售许可，房管部门经审核公司提交的要件符合法律、法规规定的预售 出让金后，剩余价款才能用以实现抵押权。 (4)对于已经设定抵押的房地产发生拆迁并转让时，可以按《城市房地产抵押管理办法》第38条和第51条的规定处理。 ...
//www.110.com/ziliao/article-305708.html -了解详情
的经济适用住房也是特殊的商品房。 从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省商品房预售管理条例》的有关规定，商品房预售应取得商品房预售许可证明，未领取商品房预售许可证或商品房预售许可证已过有效期 ...
//www.110.com/ziliao/article-254131.html -了解详情
原审被告高传旺，男，1983年12月6日出生。上诉人福建金海湾房地产开发有限公司（以下简称金海湾公司）因与被上诉人福鼎市桐城明珠业主委员会（以下简称 ，可以认定有效。”被告金海湾公司未提供证据证明其在本案起诉前已取得商品房预售许可证明，因此可以认定该停车位销售协议明显违反了法律、行政法规的强制性规定， ...
//www.110.com/panli/panli_21501127.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务