初始登记的批复》,批准为华隆基公司开发建设的位于沈阳市皇姑区华山路105号房屋进行初始登记。华隆基公司共违约186天。双方就违约问题协商未果,故张金 来计算。 本院查明的事实与原审判决同。 上述事实有商品房买卖合同、准住通知、汇宝国际花园项目初始登记批复及当事人陈述等佐证,并经当事人质证本院予以确认。 ...
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坚持谁投资建设谁受益原则,我们已为投资建设的开发企业办理了房屋所有权初始登记,核发了房屋所有权证。现开发企业申请将小区内幼儿园或者学校、会所等向 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售 ...
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4日取得建设项目收缴城市基础设施配套费通知书、2001年8月22日取得关于同意拆除旧房屋的批复、2005年8月25日竣工备案文件齐备取得竣工验收备案书、2006年6 、关于同意拆除旧房屋的批复竣工备案文件、初始登记批复以及双方当事人陈述,在卷佐证。本院认为:金基哲、华隆基公司所签《商品房买卖合同》,系 ...
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分房平面图。在现实社会中,行政机关办理两证还要求完成土地、房屋的初始登记。作为购房人,在初始登记未完成的情况下,根本无从申请,即使申请了办证机关亦不 第三十三条之规定,判决如下: 一、原、被告双方签订的重庆市商品房买卖合同,合同登记号分别为(沙2004)商字第28781号和28782号于2007年5月 ...
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日取得建设项目收缴城市基础设施配套费通知书、2001年8月22日取得关于同意拆除旧房屋的批复、2005年8月25日竣工备案文件齐备取得竣工验收备案书、2006年6 、关于同意拆除旧房屋的批复竣工备案文件、初始登记批复以及双方当事人陈述,在卷佐证。 本院认为:金基哲、华隆基公司所签《商品房买卖合同》,系 ...
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逾期贷款利息的标准计 算;第十九条 规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的 分户登记。开发商负有的办证义务主要分两部分:一是初始登记时的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办、通知义务。双 方当事人在合同中没有 ...
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贷款利息的标准计算;第十九条 规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人 在合同没有约定的情况下,如何认定办证义务以及关于违约金的计算标准如何确定的问题。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人办理分户登记。 ...
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条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第_____种条件:1 、该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续;2 、该商品房项目已办理初始登记手续。双方可以在 乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的 30 日内退回已付购房款及利息(以付款日 ...
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外,出卖人应当承担违约责任:(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已 收讫印章之后,霍永刚持上述重新出具的文件再次办理产权证,沈阳市房产产权登记发证中心初始登记部业已于2007年5月16日受理,故本院对金帝公司上述主张不予 ...
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条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第_________种条件:1.该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续;2.该商品房项目已办理初始登记手续。双方可以在 乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的30日内退回已付购房款及利息(以付款日 ...
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