.胡兆山、杜凤兰、胡兆轮、胡兆华诉请确认房屋买卖合同无效，应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定，生效判决适用《中华人民共和国民法通则》属适用法律错误。原 已认为该通道非正常通行道路，从刘玉春申请再审时提交的照片中的道路情况看，此道路亦不符合正常通行道路的条件。现实生活中胡兆山家向南通行更为便利，且 ...
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法院审理认为，农村房屋买卖合同属于要式合同，其效力取决于能否经政府审批许可而使受让方取得宅基地使用权，是一种需经批准而生效的合同。根据方平与 和房屋是农民安身立命之本，现在放开宅基地使用权和房屋转让的条件尚不成熟。我国法律并没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者住房作出明确规定，但根据国务院办公厅 ...
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及其与莫富先的儿子莫祖全、儿媳庞旺华签订合同及收取定金的行为符合上述法律规定的条件，已构成“表见代理行为”。2、自双方于2008年12月16日订立买卖合同， 上诉人王玉英与被上诉人莫富先、韩清碧签订的《房屋买卖合同》；三、被上诉人莫富先、韩清碧于本判决生效之日起十五日内一次性返还双倍定金6万元给上诉人 ...
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擅自处分共有和他人独有财产，第三人是无法实现不动产权利转移登记的。被告与第三人签订的房屋买卖合同因违法，不具有法律效力。请求人民法院依法裁决。被告谭某某口头 ，损害社会公共利益。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十一条 无处分权 ...
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法定代表人施XX，该公司董事长。委托代理人李XX，女。原告赵XX与被告XX有限公司房屋买卖合同纠纷一案，于2011年6月14日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后 无据。事实上2011年3月30日，被告已符合交房条件并通知原告前来收房，因原、被告就延期交房的违约问题未取得一致，原告未收房、未按合同约定 ...
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了合同，现46个购房人共50 个铺位未能解决。原、被告所签订的金豪广场商铺房屋买卖合同是拆零、售后包租的销售行为。因原、被告对法律规定的无知， 合乎规定的资料，现金豪广场公产证基本单元为层，未按规定进行分割，目前原、被告争议的商铺不具备办理房产登记的条件。依据不动产产权取得以不动产登记为准的法律规定 ...
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晓庆因与被告焦作市东桂基金房地产开发有限公司（以下简称，东桂基金公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2010年5月31日向本院提起诉讼，本院于2010 第1056号（2010）山民初字第1056号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下：第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点 ...
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与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金；四、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证 甲、乙双方签订正式《商品房买卖合同》后，本协议自动失效，定金转为首付款。 六、本协议于乙方收到甲方支付的定金之日起生效。 七、本协议一式两 ...
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笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产 解释，不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权 ...
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要 题】法学与实践 【关 键 词】买卖合同/转 一、问题的提出 甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后，甲将房屋 移交给 式。那么，自应当交付之时起，债权人负担物之风险的条件就是债务人转移物之所有权 给债权人，而要满足这一条件，需债务人履行交付义务，因此，《法国民法典》中的 ...
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