因此，我们要准确判断本案院墙的物权归属，仅从房屋买卖合同效力的纵向分析是不够的，还必须横向思考。将契约自由与物权特性结合起来考察，从而为本案的 表示；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续， ...
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原审判决。本院认为，上诉人、被上诉人所签订的房屋买卖合同（卖房契约）实质是以房抵债协议。证人武村亮、翟文拥（契约代字人）、贾资权（契约中保人）的证言均证明在契约形成前及形成时，上诉人有向被上诉人以房抵债的意思表示。另外，契约中载明“房款笔下交齐，分文不欠”，也表明双方当事人达成了以房低债的意思表示， ...
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证，有事实根据和法律依据，予以支持。吕秀萍还要求芳香公司承担逾期办理房屋权属证书的违约金（按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）10768 房屋买卖合同纠纷。吕秀萍与芳香公司经协商签订《房地产买卖契约》，系双方真实意思表示。涉案房屋现实存在，芳香公司收取吕秀萍交付的房款，并向吕秀 ...
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房屋相关过户手续，故原告要求确认双方签订的“房地产买卖契约”有效及要求被告协助原告办理房屋相关过户手续的诉讼请求理由正当，予以支持。被告的辩称理由及反诉请求。 在韩庄拥有私房的证据作为7号8号证据已经质证，且涉及上诉人闫山林房屋登记手续的证据被上诉人李建国也已经提供并经过质证。关于被上诉人李建国在韩庄 ...
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原审判决。 本院认为，上诉人、被上诉人所签订的房屋买卖合同（卖房契约）实质是以房抵债协议。证人武村亮、翟文拥（契约代字人）、贾资权（契约中保人） 证言均证明在契约形成前及形成时，上诉人有向被上诉人以房抵债的意思表示。另外，契约中载明“房款笔下交齐，分文不欠”，也表明双方当事人达成了以房低债的意思表示， ...
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公司。对于尚欠的42 900元房款，范XX提供了补充协议一份，证明因房屋有裂缝，XX公司同意返还装修款16 000元，对此XX公司不持异议；范XX 等证据材料予以佐证。原审法院经审理认为：范XX与XX公司就买卖303号房屋签订的《商品房买卖契约》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律强制性规定，为 ...
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较大和社会影响颇多的现实状况，对房屋买卖合同不宜过多地宣告无效。否则，合同过多地被宣告无效，还会造成契约订立、履约以及纠纷解决费用的大量浪费； 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设和国办发〔1999〕39号中农村房屋不得向城市居民出售的规定；认定合同有效的理由主要是出于当事人真实意思表示而 ...
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任林、李德青已于2004年11月29日将房款5000元通过王党纪付给潘建国，房屋也交付任林，李德青。2009年，原告诉至本院，要求被告任林、李德青 月三份房屋买卖空白协议无效。因2004年11月份的三份房屋房产买卖契约由原告潘建国、任林、李德青的签名，且原告又未能向本院提供合法有效的证据证明签订合同时 ...
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，应属于婚后共同财产，被告李林江未经其同意，将房屋卖于被告李昱并办理过户手续；7、房管局买卖契约及存根3张，证明被告李林江与被告李昱以20 日才取得房产证。依照我国法律规定，不动产物权的设立，经依法登记发生效力，故该争议房屋视应为婚后夫妻共同财产。我国法律规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分 ...
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有原告承担，需要被告配合的被告需尽配合义务。2006年5月，原告入住该房屋居住至今。2010年原告从开发商得知，该小区可以办理过户手续，就与被告协商 签订当日原告向被告全额支付完房款，被告将该房房屋所有权证及税费票据交给原告。同时原、被告签订《房地产买卖契约补充议定书》，约定办理过户手续时，所需费用有 ...
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