，则所有权人将变更为该第三人。因为所有权在进行登记的时候发生了移转。前一买卖合同中的买房者，将无法成为房屋所有权人。但他可以依买卖合同向出卖人 损害赔偿的义务”之规定，对第三人提起债权侵害之诉。至于适用不当得利制度对出卖人是否真的不公平以及善意取得能否取代物权行为无因性的问题，则有待进一步讨论。就肯定 ...
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地侵犯公民个人财产权。这就涉及农村土地征用问题、农民承包权、城市房屋拆迁问题等等，这些重大问题如果不通过《物权法》的规定来加以保护的话，那么我们改革开放的成果 三人一般可依法取得该动产的所有权，原所有人不得请求第三人返还而只能要求转让人赔偿损失。善意取得的构成要件：①让与人无转让财产的权利；②以合理的 ...
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诉讼请求。第三人耿某述称：我与第三人周某之间有明确的债权债务关系，周某愿将属于他们夫妇所有的306号房屋抵偿给我，我另付给他5.6万元。我们自愿办理 某房产的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确的。二、关于侵害债权的问题在本案中，周某将房屋卖给数人，致使原告肖某的债权不能实现，那么，原告能否清求法院确认 ...
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另一方进行补偿。 离婚案件中，按揭房屋的分割是一个焦点问题，如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同 私自卖房，另一方能否追回? 《婚姻法解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权 ...
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具体行政行为是商丘市房管局为张玉勇颁发的2006字第0005234号房屋所有权证。 一审法院商丘市中级人民法院查明以下事实：李爱霞与第三人王永魁系夫妻关系。在其夫妻 商丘市房管局向张玉勇颁发了房产证。一审判决不考虑本案是以房抵债、张玉勇善意取得房产所有权、张玉勇当时不能签字等情况，仅以有关文件不是张玉 ...
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。”李长宣回忆道。 在申请执行未果之后，为了将属于李长宣的房产囊入自己的名下，有人甚至不择手段于2011年7月以无业人员张全的名义将李长宣（作为第三人）和租赁李长宣房屋的一家摩托车销售公司起诉至沈阳市沈河区人民法院。 张全起诉称自己从兴科公司“购买”建筑面积311 ...
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是夫妻共同财产?哪些是夫妻一方个人财产? 根据我国婚姻法及相关法律规定，界定夫妻共同财产以及个人财产的问题总括可以分为以下几点： 一、若夫妻双方对婚姻关系存续期间取得的财产， 某妻子所签合同无效。何某的女儿作为理应知道内幕的第三人，在售让房屋后未能支付相应对价，对该房屋的取得并非善意，与何某所签合同也 ...
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其主要上诉理由是：一、一审判决认定事实多次出现重大失误。（一）关于物业费的问题，一审判决遗漏了前期二字，有重大误解。在庭审中，未来假日一期业委会 程序是法定的，没有和法律或规章允许物业公司向物权权利人之外的诸如开发商之类的第三人移交建筑物区分所有权项下的任何权利。因此，安信行公司所谓要信守合同将其受到 ...
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》项下双方的权利义务，唯有过户未完成。关于郭小婷的财产所有权问题，李兰然认为在签订《购房协议》当时该赠与行为属郭喜善之间的内部约定，相对第三人即本案李兰然在权利外观上(产权人郭喜善)对该房屋的权利瑕疵并不知情，买房协议依法成立有效，郭小婷的权利损失，应由郭喜善 ...
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，要求确认陈玉良、柏桂芝与王书文、吕明荣之间签订的售房协议无效，王猛作为第三人参加诉讼。同年11月20日该院作出(2009)宛民初字第562号 的事实，当事人无需举证。一审判决认定为表见代理顺理成章，不存在受束缚的问题。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，望二审法院主持正义，维护交易安全，驳回上诉人 ...
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