侵犯其公平竞争权，即主管行政机关未能依法履行对他人的不正当竞争行为进行查处的法定职责。本案中，被告系根据申请而进行房屋登记行为，该行为发生于该房屋原 是否符合法律要素的要求，只有符合这此条件，才能予以登记。 二、优先购买权的救济途径问题 房屋优先购买权，是指房屋承租人或房屋共有人在同等条件下对房屋所 ...
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人共同行使。对此，我国《城市私房管理条例》第十条有规定：“房屋所有人出卖房屋的，必须交共有人同意的证明书。”，在最高人民法院《关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则若干 但对其他共有人不同意出让不知情，同样，亦须为出让人的原因所造成。如果被处分的共有产属于不动产的，那么应按公信原则处理，即以登记部门的 ...
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带来人们对房产交易安全疑虑，不利于维护动态交易安全。 三、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有 第三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产的共有人请求 ...
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登记机关作同意卖房的意思表示的情况下，作出了房屋产权变更登记，给韦继兰颁发了房权证，使房屋共有人的合法权益受到了侵害。因此，被告不当给韦继兰 登记管理办法》的有关规定到房屋登记机关申请变更登记，刘贤惠对于造成财产损失负有一定的过错责任，故刘贤惠上诉称其对违法颁证行为没有过错，不应承担责任的理由不能成立 ...
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当事人申请租赁登记备案应当提交下列文件：(一)房屋租赁合同；(二)房屋所有权证书或证明其产权的其他有效证件；(三)当事人的合法证件或证明；(四)共有房屋的共有人 当事人在法定期限内对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的房产管理部门可以申请人民法院强制执行。第六十一条 ...
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产单或分割单和契证。证件不全或房屋所有权不清楚的房屋，暂缓登记，待证件齐全或房屋所有权清楚后办理。第七条申请房屋所有权登记，必须使用真实姓名，不得隐瞒产权 ，并按国家规定缴纳税费。严禁私买私卖私有房屋和以私有房屋进行投机倒把活动。第十一条出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书；出租私有房，应提前三个月 ...
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，应当按照国家规定提交相关文件。?共有房屋的权属登记，由共有人共同申请；房屋他项权利登记，由相关权利人共同申请。?第九条房屋权属登记依下列程序进行：?（一） ，不予登记：?（一）属于违法建筑的；?（二）属于临时建筑的；?（三）不能提供有效的房地产权属证明的；?（四）房地产权属争议未解决的；?（五）法律 ...
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房产管理部门登记备案。”十七、第二十三条改为第十八条，第(一)项修改为：“无房屋所有权证的；”第(三)项修改为：“共有房屋未经其他共有人书面同意 条，修改为：“当事人对处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请 ...
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不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)共有房屋未取得其他共有人同意的；(三)权属有争议的；(四)属违章建筑的房屋；(五)不符合安全标准的；(六 证(指依法应当取得土地使用权证的)；(四)房屋租赁合同；(五)当事人身份证明。第二十条房屋租赁主管部门，自接到租赁登记申请之日起7日内，对符合本办法 ...
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的房屋有优先承租权：(一)房屋共有人；(二)原承租人。第四十三条 当事人发生争议，可以协商或者调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向 条 当事人对行政处罚不服的，可向上一级行政机关申请复议或向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议、不提起诉讼，又不履行行政处罚决定的，执行处罚单位可向人民法院 ...
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