张某某辩称：原审认定租赁合同无效系有法律依据。首先，租赁房屋没有审批手续，不得出租；其次，根据租赁店铺上家张某和孙某签订的房屋出租协议，双方约定了房屋不得 。因此，上诉人作为转租人，其对租赁合同是否有效负有法定的举证责任。本案中，上诉人何某某对其与被上诉人的转租合同系合法有效并未举证证明，且经法院了解 ...
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水利电力局答辩称：被告昭平县水利电力局将抵押的房屋出租给原告租赁是事实，但房屋的所有权并没有转移仍有权出租，原告与被告潘昌新、邱凤的房屋租金 欠充分，本院不予支持。对于原告在租赁期间所造成的损失，理应由过错方承担赔偿责任。综上所述，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六 ...
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月10日，原告（甲方）与案外人丙公司（乙方）签订了《房屋租赁合同》，约定甲方将系争房屋出租给乙方，乙方可将该房产用于开设旅馆及旅馆相配套的商业 确认。被告自2007年起陆续拖欠租金至今，构成违约，原告有权解除合同，被告应支付相应租金并承担违约责任。被告认为，在其向工商部门申请开设旅馆及餐厅的过程中， ...
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，应当各自承担相应的责任。因此，签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。以下介绍几种常见的无效合同。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁 应认定为无效。 根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法 规为依据。 ...
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管理处联系，J大厦物业管理处转告了原告的房屋出租要求并将原告此前与其他单位的租赁合同供其参考。但被告却单方起草打印了合同，在未经商量的情况下擅自将租金 年12月31日搬出此房，请贵方届时务必到场验收。否则我司不承担任何责任。关于装修（包括办公桌椅）损失的问题，望贵方尽快通知业主来公司处理。”2006年 ...
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5月，上海O公司注销，其股东为被告上海C公司、上海D公司，其应承担连带责任。1、要求三被告赔偿两原告装修损失人民币537,649.50元，并支付2002年6月 月8日，由M公司与上海R公司签订了《房屋租赁合同》一份，约定将本案系争房屋一楼251.3平方米出租给上海R公司使用，租赁期自2002年4月25 ...
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月20日，戊公司（甲方）与庚公司（乙方）签订《上海市房屋租赁合同》，约定甲方将系争房屋出租给乙方，用于开设乙国际创意园区，租赁期限从2008年12月 ，称乙公司如于2009年6月15日前再不付清租金，则构成再次违约，承担违约责任。当月15日，原告再次致函要求乙公司支付租金。2009年6月17日，两被告 ...
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租金至2010年1月底。之后的租金原告的经办人同意以后再交，因此延迟付租金的违约责任不在施×。故不同意原告的诉讼请求。被告通平公司辩称：在原告张贴了解除函 月30日。2008年7月22日施×未经原告同意与通平公司签订房屋租赁合同，约定施×将系争房屋出租给通平公司；转租期限为3年，自2008年8月3日起 ...
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如逾期不交当月租金，出租方自行在租金押金中按每日30元扣除滞纳金，如超期15日还没付清当月房租合同自动终止，承租方无条件搬出所租房屋，并结清租房水电费 ，属违约行为，上诉人以书面形式通知解除租赁法律关系系合法行为。二、合同解除后，责任如何承担的问题。上诉人认为，既然是被上诉人违约，那么根据双方签订的《 ...
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的补偿费归原告。2006年12月29日出租房屋列入动迁范围。2007年1月11日某公司通知原告因动迁要求提前解除合同，原告即与其协商解决包括装潢补偿在内 2006年12月25日之前支付2007年1月租金，又明确原告已违约，应承担违约责任，通知原告立即支付欠费。原告收到上述两份催讨函后，于2006年12 ...
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