6月19日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《上海市租赁合同》，约定甲方将其拥有的涉案房屋出租给乙方使用，租赁期为5年，自2014年8月1日起至 。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 在本案中，经过二审法院的释明工作，双方当事人已经在判决前完成了房屋归还， ...
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贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。 二、 承租人对房屋进行的 不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。由于我国的《民法通则》对 ...
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贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。 二、 承租人对房屋进行的 不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。由于我国的《民法通则》对 ...
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，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使 以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。 11-7 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，________【区 ...
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，应当各自承担相应的责任。因此，签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。以下介绍几种常见的无效合同。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁 应认定为无效。 根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法 规为依据。 ...
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合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据 租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权 ...
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处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十五条 保障性住房租赁按照国家有关规定执行。 第二十六条 城市规划 ...
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合同补充协议》，青海某商贸有限公司将西宁市城中区西大街二号三层的剩余房屋出租给陈某使用，合同约定面积为300平方米，但青海某商贸有限公司实际交付的房屋只有 能成立，不予支持。关于陈某主张违约金的上诉请求，因双方均存在违约行为，过错责任各自承担，陈某此项上诉请求不能成立，不予支持。综上，一审法院认定事实 ...
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合同补充协议》，青海某商贸有限公司将西宁市城中区西大街二号三层的剩余房屋出租给陈某使用，合同约定面积为300平方米，但青海某商贸有限公司实际交付的房屋只有 能成立，不予支持。关于陈某主张违约金的上诉请求，因双方均存在违约行为，过错责任各自承担，陈某此项上诉请求不能成立，不予支持。综上，一审法院认定事实 ...
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租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为 机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。 ...
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